1. 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少
以廣州為例:
夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款,需要提供一下資料:
(一)個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)
(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件並留2份復印件)
(三)婚姻情況證明;(帶原件並留2份復印件)
(四)購房合同、首期購房發票或收據、定金收據;(帶原件並留2份復印件)
(五)供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件並留2份復印件)
(六)《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)
(七)個人信用報告(由貸款受理網點查詢列印);(原件)
(八)承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
夫妻雙方公積金的貸款最高額度相關規定如下:
公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額,就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。
1、還貸能力
已知條件:還貸能力系數40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
借款人本人額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
借款人配偶額度:【(【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
2、公積金貸款房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、住房公積金賬戶余額
以各省市的公積金貸款政策為准。
4、貸款最高限額
以各省市的公積金貸款政策為准。
夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房,不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度,則是根據當地的政策來決定,比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度,因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢,可以查看當地的公積金貸款政策。
住房公積金提取條件
一、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
二、償還購房貸款本息的;
三、租房自住的;
四、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
五、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;
六、出境定居的;
七、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
八、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;
九、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;
十、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的;
十一、管委會依據相關法規規定的其他情形。
公積金提取所需資料
一、《住房公積金提取申請表》(一式三份);
二、申請人身份證原件及復印件(代辦需提供代辦人身份證及委託書);
三、本人廣州市內建行、工行、中行、廣州銀行、農業銀行其中一家的銀行存摺或儲蓄卡原件及復印件;
溫馨提示:單位辦理的,需提供經辦人及申請人身份證原件及復印件、《住房公積金集體提取明細表》及《住房公積金集體提取委託書》。
廣州社保網
2. 夫妻雙方公積金還貸款怎麼操作
如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務,以一方公積金賬戶為主扣款帳戶,當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時,就再扣另一方公積金賬戶余額;如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時,就不再「代扣」,委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。
3. 夫妻二人怎麼共同用公積金還貸款
一、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件:
1、雙方必須都繳納了公積金,而且公積金賬戶當中有一定額度的金額
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上
3、目前,雙方都沒有需要歸還的公積金貸款
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明
6、工作的單位要給借貸者上了公積金,那麼借貸者就有了個公積金帳號
7、未有尚未還清的公積金貸款。
二、 住房公積金貸款准備的資料:
1、夫妻雙方到場,身份證(二代)、集體戶口、結婚證
2、首付款的收據(兩次),銀行轉帳證明
3、夫妻雙方的收入證明(單位人事開,單位蓋章)
4、夫妻雙方的公積金帳號
5、月繳存額、繳存比例
6、借貸者的公積金帳號
7、單位的公積金帳號。
三、流程:初審-評估-審核-辦理擔保手續-簽訂借款合同-放款
滿意請採納,謝謝!
4. 住房公積金夫妻雙方都有,可以共同使用嗎
若您指的是夫妻共同申請公積金貸款,由於各城市相關政策有所不同,您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務的具體規定,建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
5. 房子,夫妻雙方都有公積金,可以分別使用公積金貸款嗎
夫妻雙方不能夠分別申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金。
8、借款人同意辦理住房抵押和保險。
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料。
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
6. 夫妻二人都有公積金,貸款買房怎麼使用
這是肯定可以的啊,因為國家規定,無論是商業貸款還是住房公積金貸款,在夫妻關系中,夫妻都要參與貸款,並且一同承擔債務。
夫妻雙方申請住房公積金貸款時,應當向銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,並如實提供下列信息:
(一)申請人和配偶住房公積金的存款證明;
(二)申請人和配偶的身份證明和婚姻狀況證明;
(三)家庭穩定、經濟收入和其他債權債務影響還款能力的證明;
(四)購買房屋合同和協議的有效文件;
(五)抵押物、質量材料清單、所有權證書和擔保人的抵押權人同意的證明,以及有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求的其他資料。