㈠ 辦理個人住房貸款去哪個銀行最合算
各個商業銀行的政策都不同,但大部分都是人行規定的最低利率執行。首次貸款144平以下可以貸到8成,下浮30%。但144平以上的住房貸款就不同了。比如浦發銀行要求必須是或者資質良好的客戶,或者是世界500強企業、公務員、醫生、律師、證券業等,不能有信用不良記錄,144平以上的住房才有可能,否則只下浮15%。
另外,只有中農工建4大銀行才有做公積金的資格,考慮到退休才能拿到公積金,必然造成貶值的問題,用公積金貸款不但能使公積金效用最大,而且減少了月還款壓力。但是中農工建貸款利率好像比商業銀行的高些,所以很多4大行貸款的人常常轉按揭到商業銀行。
具體怎麼做看你了,如果只是到商業銀行做的話,招商、浦發感覺還不錯。不過招商客戶經理很喜歡纏人和忽悠人就是了。浦發還是專業些。
另外,找代發的銀行貸款沒什麼必要,收入證明和存摺流水很容易弄到,銀行的系統也不是所有部門對客戶的資源共享的。信用卡也是由信用卡中心負責,資料貌似還是要提供的,除非銀行的人自己拿你的資料復印去做。
做公積金的話,建議去工行,沒什麼原因,個人感覺工行貸款的人比其他國有銀行的多很多。
㈡ 房屋貸款那個銀行可以辦
很多錢行都可以。雖然不是大企業。但有房子,銀行也放心。我是做上海**銀行(不打廣告)信貸員。如果你在上海可以找我。快速,安全的貸到資金。祝好運
㈢ 個人房子貸款哪個銀行比較好
當前,銀行房貸業務激烈競爭,其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行,對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點對比如下四要素。:
一看房貸利率:
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策,商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率,回復到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區域結構和客戶結構,對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式:
這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因為一款適合自己的還款方式,不僅能節約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後,應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式:
目前,銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」,而由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季或按年進行調整,也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平:
自央行3月17日出台房貸新政策,授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒於在貸款期間無數次的月還款中,難免出於一些原因發生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
㈣ 個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些
您可以了解下招商銀行房貸。申請住房貸款,需滿足當地購房政策,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款,可先與開發商確認,是否與我行有合作關系,若有,您可直接與樓盤駐點工作人員聯系,將資料交由工作人員。如果沒有,一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的,提供監管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經辦行也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。(應答時間:2019年5月31日,最新業務變動請以招行官網公布為准)
㈤ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
在買房子的時候,如果購房款不足的話,可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢?按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢?
一、個人購房貸款需要經過以下步驟:
1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料,並提出按揭貸款的申請;
2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的,經辦行與購房人要簽訂借款的合同,與售房人要簽訂元借款的合同
3.變更協議;
4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;
5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中,並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;
6.購房人根據合同的約定按時足額還款;
7.貸款結清後,辦理抵押登記的注銷手續。
二、貸款申請需要提供的申請資料:
1.身份的證明資料:身份證、軍官證等;
2.婚姻的證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料:所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據(採取了交易資金監管的,提供監管資金入賬的證明即可);
4.還款能力的證明資料(提供以下一種或多種)
借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前,要提前先做好充足的准備工作,以節省辦理的時間,也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔,同時也推動房地產市場的發展。
㈥ 個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些
A、每個銀行的要求不一樣,像浦發銀行是無條件的給予你還款機會, 而且不用提前申請,只需當時去辦即可。
B、目前最適合工薪族的是等額本息還款,還有的還款方式如:按月付息一次還本,或等額本金還款等。
C、利率可以簽死,即為固定利率。條件每個銀行規定都不一樣。
D、浮動利率中有一種為每年調整一次,一般住房按揭採用此種方式較多。兩年後調整也可以,但手續較為繁瑣。
㈦ 個人住房貸款在哪個銀行貸好_
最好是有關系,那個銀行有關系去哪個銀行。再就是在大的銀行,那樣你獲得的貸款能多些。