㈠ 住房公積貸款一方滿6個月,配偶另一方未滿6個月,如何計算貸款金
那隻能你是主貸人了，算你個人的貸款金額就可以了，不能相加兩個人的。
或者等另一方滿了6個月，再一起核算你們兩人的公積金額度。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
㈡ 公積金貸款年限系數怎麼計算
公積金貸款年限一般是是30年
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
㈢ 西安公積金貸款夫妻一方交公積金能代多少錢
一方公積金貸款，貸款額度最高不超過50萬元（具體請看下列條款）；
西房金發〔2014〕57號
西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知
各分中心、管理部、機關各處室，各受委託銀行：
根據《西安市住房公積金管理條例》、《陝西省住房公積金業務指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求，結合本地房地產行業發展及職工購房需求實際情況，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險。經西安住房公積金管理委員會二屆四次全體會議通過，中心對西安地區個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善，現就有關事項通知如下：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
繳存時間系數詳見下表：
借款人繳存時間 繳存時間系數6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1
繳存時間 > 36個月 1.2
四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規定。
（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；
（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；
（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
五、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
（1）符合西安市個人貸款政策相關規定條件；
（2）連續足額繳存住房公積金24個月以上；
（3）按程序逐級進行特別預審批。
六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%（繳存基數=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，並出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度；
（3）貸款申請之日起，12個月以內補繳金額不參與貸款額度計算。
本通知從2015年1月1日起執行，系統內的遺留問題請盡快處理。
西安住房公積金管理中心
2014年12月12日
㈣ 西安夫妻雙方公積金貸款對繳存基數有限制沒
對公積金繳納基數有要求。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
㈤ 如何計算夫妻二人的公積金貸款額度和貸款年限
目前住房公積金貸款額度同時按以下四種方式計算，取最小的一種為最高限額：
（1）借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍），借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；
㈥ 我是陝西省住房公積金，妻子是西安市公積金，買房時可貸額度怎麼算呢如何才能貸滿65W呢
一、西安市住房公積金貸款額度規定：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。----繳存時間不足三年的，時間系數為1；繳存時間超過3年的，時間系數為1.2。
二、對於賬戶額度較少的，設置了最高貸款額度，具體如下：（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。
三、西安市住房公積金管理中心有關貸款額度的政策文件：