『壹』 成都夫妻公積金共同貸款的問題 我是省公積金 老婆是市公積金
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬元。
兩人一起最高貸50萬。
申請貸款時,在成都中心(不含省級、石油分中心)已正常連續12個月(含12個月)以上繳存住房公積金的職工,可不出具住房公積金繳存證明。
省級分中心、石油分中心的繳存職工,應提供以下所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表),且住房公積金賬戶狀態應為正常。
『貳』 成都住房公積金貸款夫妻~
根據你們現在的狀況,貸款來說只能是男方主貸,因為你未繳滿1年,不具備貸款條件。成都7月公積金新政後,貸款額度與繳納基數及個人每月交納額相關。若男方申請,若公司交納比例為6%,個人繳納250元左右,那麼20年至多貸款33萬,不足部分申請商業貸款或者提高首付。
貸款下來後,每年可以支取一次你們倆的公積金款項用於償還貸款,若辦理了銀行自動劃賬,那就可以使用公積金余額來支付貸款了。
以後若不購買。不會對貸款產生影響的。
『叄』 成都市公積金貸款共同借款人資格
只要主貸款人,有公積金就可以,共有人,只需提供相應的收入證明即可。在銀行記錄里,共有人,也就有了一個貸款記錄,哪怕你是倆關系很好的朋友,都可以,不一定就是同戶口,或者夫妻,可以是姐妹,兄弟,朋友或者戀人。
『肆』 成都公積金夫妻雙方貸款,一方在外地,能貸70萬嗎
夫妻雙方一方有公積金,一方能提供工作證明,能相應的提高貸款額度。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
『伍』 成都公積金可以夫妻雙方同時提取還款嗎
住房公積金貸款額度包括可貸款額度和最高額度。貸款額度必須同時符合下列條件和規定:
1、可貸額度=職工夫妻雙方計算公積金的月工資總額之和×12個月×35%×貸款年限;
2、貸款額度不超過擬購建住房總價額的70%;
3、單方職工貸款額度一般不超過擬購建住房總價額的50%;
4、按貸款總額計算的月還款額,不超過職工家庭月收入的45%;
5、貸款額度不超過夫妻雙方退休年齡內應繳納的住房公積金總額的2倍;
『陸』 公積金可以夫妻共同貸款嗎
不可以雙方分別同時貸款,只能一房貸款,或者共同貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『柒』 夫妻公積金共同貸款
男方已經連續繳存6個月以上,可以公積金貸款,首付必須自己籌措資金
『捌』 在成都夫妻共同買房一個人無工作,一人有公積金,能申請公積金貸款買房嗎
可以由有公積金的人申請公積金貸款,在拿到房子交付時,辦理房產證時可以寫兩個人的名字,屬於共同財產,這個沒有關系。當然有公積金的人要符合公積金管理中心的規定,比如公積金繳納時限要足夠(一般一年以上就可以了)。完全可以買。