夫妻離異房是對方名貸款

① 夫妻離婚房子有貸款怎麼辦

房屋按揭的債務是夫妻共同債務的，由雙方共同財產償還，也可以由雙方協商償還，如果協商不成的，可以向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

共同還貸部分，屬於夫妻共同財產，雙方都有權分割。

兩種情況：

(1)房產證上只登記一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個人財產處理;房屋共同還貸部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產。所以如果雙方共同還貸，離婚時雙方都有權分割房產，如果協商不成，則判給房屋登記方，對於沒有獲得房產的一方，是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償。

(2)房產證上登記雙方名字。房屋算是共同財產，離婚時雙方都有權分割房產。

所以，在婚後，一方用婚前個人財產貸款買的房子，首付部分屬於個人財產，而共同還貸部分，則屬於夫妻共有，雙方都有權分割。

② 夫妻離婚房子是兩個人名字一方可以拿房票貸款嗎

在這種情況下是肯定不行的。
除非另一方以書面的形式寫了同意書才可以。
或者給另一方以其他的物品作為補償，
讓這所房子全部歸於另一人名下。

③ 夫妻離婚了房子歸我 房子有貸款 主貸款人是她的名字

房產證是她的名字，你需要她配合你去過戶，你還沒有還完貸款，你應該借錢先把房子的貸款還上，然後解壓，拿到房產證去過戶，然後再用房子抵押出錢，還給你借的人！

④ 夫妻離婚，一方名下有貸款的房子，可以過戶給另一方嗎

如果在離婚時，一方名下有貸款的房子，正在還貸的話，也是可以過戶為對方的，但必須要再還清所有的貸款之後。因為當初銀行之所以願意貸款給這個人，就是因為他們兩個人是以夫妻的名義來貸款的，對銀行的保障力度更大，很大程度上不會影響銀行的利益，也不會讓銀行產生壞賬風險，銀行才願意貸款。

如果雙方願意協商房子的問題，這樣還好一些，很多夫妻因為分割房子這個問題發生了很大的糾紛，要上訴到人民法院來判決，其實只要兩個人有寬容一點的態度，房產分割並不是難事。

一些貸款的房子如果又要還貸，除了這賣掉平分賣房款外，還可以是得到房子的一方給對方做一些經濟補償，也可以過戶到對方名下。

比如說一方名下有貸未還清的房子，只要把貸款還清，所需要的手續就可以把房子過戶給對方，過程並不是很復雜，只是需要一定的經濟條件，能夠一次性把房款結清。

⑤ 房產證上登記夫妻雙方的名字 貸款人是男方的名字 現在離婚了女方想買房有貸款記錄嗎 算是首套房嗎

房產證上夫妻雙方的名字，離婚了房產證上已沒有女方的，女方想買房當然算首套房了，女方沒有貸欹記錄的，因貨款人不是女方

⑥ 離婚,夫妻房產證上怎麼去名字,有房貸

方法如下：

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條規定：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

3、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條規定：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

( 一 ) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

( 二 ) 房屋面積增加或者減少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法規規定的其他情形。

4、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十三條規定：有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

( 一 )屬於違章建築的；

( 二 )屬於臨時建築的；

( 三 )法律、法規規定的其他情形。

(6)夫妻離異房是對方名貸款擴展閱讀：

以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並可對當事人處以1千元以下罰款。

權利人(申請人)逾期申請房屋權屬登記的，登記機關可以按照規定登記費的3倍以下收取登記費。塗改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。

⑦ 夫妻共同按揭的房子,房產證是一方的名字,離婚後房貸可以過戶嗎

離婚後房貸不可以過戶。
可以有離婚雙方協議住房歸誰，沒有還清的貸款有得到住房一方獨自承擔，。但是需要依照之前辦理借貸的那一方名義去還錢。
比如，男方名義貸款，住房歸女方，那麼，女方需要每月按時在男方還貸賬戶存入錢還貸。
在貸款還清後，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，和解壓的房產證，到房管部門辦理這住房離異析產過戶給一方，重辦得到住房一方名義的房產證。
如果對方拒絕協助辦理，得到住房一方可以憑離婚協議起訴這一方維權。

⑧ 婚後夫妻雙方按揭貸款買房寫的是男方的名字，要是離婚以後房子怎麼分割

需要你們把分割細則，歸誰，寫入離異協議，雙方簽字手印，最好公證一下注意保管，
在貸款還清後，兩人一起持有身份證，戶口本，離婚證，公正的離異協議，房產證，一起到房管，辦理離異住房析產過戶，重辦一方姓名房產證，
只幾百元手續費，就可以。
貸款必須要還清，才可以！

⑨ 離婚的話，房子是夫妻名字，有貸款，貸款夫妻名字，房子更名給一個人的話需要還清貸款嗎，

你好，是的。
通過你的描述，目前房屋仍然在償還銀行的貸款，也就是說房屋依然處於抵押狀態，被抵押的房產是不能對房屋所有權進行處分的。即便是離婚，雙方可以就房屋的預期歸屬以及貸款的負擔進行約定，但在未還清貸款之前，是無法辦理房屋過戶登記的。

⑩ 夫妻房產只有男方名字貸款是倆個人的名字但是離婚了房子歸男方我還需要還款嗎

房子歸男方，女方不需要還款，而且女方還可以主張離婚前的房產共有的部分財產。