A. 天津個人公積金貸款能貸多少
公積金貸款的額度是銀行根據借款人的綜合資質,走銀行內部系統評分決定的。
公積金貸款額度及其計算方法:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
B. 目前天津住房公積金貸款額度怎麼計算
樓上嚴重錯誤!
天津公積金最高能貸賬戶余額的20倍(余額不足1萬按1萬算),40萬封頂
另外,夫妻雙貸最高可貸60萬。
你的情況可以貸20多萬。
更多公積金政策:http://tj.focus.cn/ztdir/2008tjgjj/
C. 最新天津公積金貸款額度怎麼計算
要是計算你的貸款額度,還需要你的更多資料:
年齡、工作年限、配偶情況、你單位公積金繳存比例、你自己的繳存比例,是否夫妻一期還款,這一系列的因素,你提供的資料少了一些。
給你一個天津市住房公積金的計算頁面,自己可以去算:http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果還不會,打那個天津住房公積金的咨詢電話:96266詢問。
你好啊哥們,我給你算了一下,現在2010的貸款最大額度是4種演算法,取其中最小的那個數值作為你的貸款最高限額。
1、按月工資總額計算的貸款額度:39.7萬
2、按住房公積金余額倍數計算:2萬*10倍=20萬多一點
3、住房公積金貸款最高限額:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元
4、格按房屋價格計算的最高貸款額度:你的買房情況不清楚,其實也不會影響最終的額度。
那麼你應該最多也就貸款20萬多一點。
D. 天津公積金貸款額度是怎麼計算的
天津公積金最高能帶余額的20倍,個人上限40萬,夫妻雙貸是60萬
參考:http://tj.focus.cn/ztdir/2008tjgjj/index.php
E. 天津公積金貸款額度是怎樣計算的
天津市住房公積金貸款額度的計算,是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
F. 我在天津.請問夫妻公積金組合貸款能貸多少
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元(各地不一樣)。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心12329。)
G. 天津公積金貸款貸款額度怎麼計算
住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
H. 天津公積金貸款額度怎麼計算
現行天津住房公積金貸款額度按照公積金賬戶余額、所有房款一定比例、借款人的還款能力、貸款上限四方面分別計算,以其中最小值為借款人的貸款額度,但不能高於住房公積金貸款上限。具體計算公式如下:
一、按照還貸能力計算的貸款額度:
1、職工本人貸款額度的計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、夫妻雙方貸款額度的計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
【備注】:
1、其中還貸能力系數為40%。
2、月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
二、按照房屋價格計算的貸款額度:
1、計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。
2、職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、,且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米,貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
3、職工家庭貸款購買第二套住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
4、職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
5、購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
6、購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的70%。
三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
1、購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算:貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
I. 天津公積金貸款額度計算
哪裡的公積金呢?在天津市公積金有三種計算方法
第一種是公積金最高貸款40萬
這是固定值
第二種是公積金
余額乘以10
就比如你公積金里有3萬
就能貸款三十萬
這種方法
不滿2萬的
按兩萬算
第三種有個公式
(個人月繳÷個人繳存比例+個人月繳)×
0.4×12×貸款年限
這三種方法取最小值
你沒說你的繳存比例
還是你自己算算吧
方法就按上面那樣