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婚前夫妻一方利用公積金貸款

發布時間:2021-09-11 22:40:30

⑴ 結婚前夫妻其中一方用公積金買房,婚後另一方可以再用公積金買房嗎

如所購房屋辦理了住房貸款,並尚未還清的,夫妻另一方也可以支取住房公積金,但需夫妻雙方同時辦理支取手續,每次合計支取額不得超過上一年度實際已還貸款本息額。如一次性付款未支取住房公積金的,在購房合同簽訂一年內夫妻雙方一起辦理支取手續,支取總額不能超過房款總額。

⑵ 夫妻雙方其中一方在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方是否還可以用他本人

不能。只能用她的名義以公積金買房。但是不能加你的名字。
只能等你們結婚後把房子改成共同財產。
你兩現在不算一家,屬於相互獨立的

⑶ 婚前丈夫使用公積金貸款婚後我還可以嗎

不可以的,需要償還公積金貸款之後才能再次申請貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑷ 一方婚前公積金貸款 婚後另一方可否申請公積金貸款

不可以,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件:

  1. 具有完全民事行為能力;

  2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);

  3. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

  4. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;

  5. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

  6. 具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力;

  7. 身體健康狀況良好。

⑸ 婚前一方使用公積金貸款,婚後另一方還可以用公積金貸款嗎

您好,您的情況可以提取配偶的公積金。借款人辦理提取登記時,其配偶未同時登記的,配偶應持以下申請資料再次申請辦理提取登記:借款人住房公積金龍卡,集中封存戶職工可持儲蓄卡、身份證件;配偶住房公積金龍卡,配偶為集中封存戶的可持儲蓄卡、身份證件和夫妻關系證明;還貸提取登記申請資料原件。如您愛人沒有公積金債務,可以辦理一次性及按月還貸提取

⑹ 婚前一方使住房公積金貸款買房,婚後另一方可以把住房公積金加上共同還貸嗎

可以的。員工婚前買房,在婚後是可以使用配偶的公積金一起還款的。

需要材料:

(1)由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

(2)身份證原件及復印件一份,若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

(3)借款合同,到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)並請銀行蓋章

(4)若用存摺還貸款,須提供還款存摺及存摺復印件一份;若用銀行卡還貸款,須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份

(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

(若夫妻雙方都提取,夫妻雙方簽字摁手印,並在開戶銀行賬戶上填寫完整,直接打到個人賬戶里)

註:職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印(公積金匯入個人還款帳戶)

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

⑺ 夫妻雙方其中一方在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方是否還可以用他本人

這種情況下,如果在婚前用公積金貸款買了一套房子,婚後另一方還是可以用他的公積金再買的,前提是你能不能償還這個有這個能力去買這個房子。

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