⑴ 如果結婚前兩人都有購買住房公積金,結婚後想買房﹐應該如何使用住房公積金﹐可以同時使用嗎
如果購買的房產和兩個人符合住房公積金貸款的條件，是可以提取和同時使用的。
提取條件和方法：
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4.租房自住，在租賃合同期限內的；
5.繳存職工為農民工的；
6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
⑵ 夫妻婚前男方以組合貸款購房，離婚後購房問題
可以依照你說的辦理，
離異後，女方以單身無貸款身份，購買女方名義住房，算首套房買入，可以使用女方公積金辦理貸款，沒有離異時間規定。
風險是，對方以後不和你復婚。
⑶ 婚前兩人組合貸款,男方用公積金，女方商業貸款，房產證可以只寫一人嗎
房產證上必須寫兩個人名字。
⑷ 想請問一下大家我婚前買了一套房組合貸款都還沒還清，現在買房還能做組合貸款嗎
不可以，可以純商貸，公積金在辦理貸款前，夫妻雙方需要都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。 關於公積金貸款首先要確認是首套還是二套。如果是首套，一個人參貸住房公積金最多可貸50萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸100萬，補充公積金20萬。如果是二套，一個人參貸住房公積金最多可貸40萬，補充公積金可貸10萬；兩個人參貸住房公積金最多可貸80萬，補充公積金20萬。
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⑸ 婚前自己組合貸款買房，合同上寫的自己的名字。結婚後，妻子的公積金可否用來一起還款呢
一、婚前自己組合貸款買房，合同上寫的自己的名字。結婚後，妻子的公積金可否用來一起還款的 。
二、依據《新婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
三、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑹ 婚前以個人名義用組合貸款的形式買房，婚後夫妻可以一起還貸嗎,並且公積金貸款的額度可以提高嗎
婚前以個人名義用組合貸款的形式買房，婚後夫妻可以一起還貸！申請夫妻兩人公積金賬戶余額沖還貸款即可。
公積金貸款的額度是不可以提高了。因為貸款合同成立了，沒法修改。
⑺ 夫妻兩共同貸款，組合貸款，每月還款時兩人的公積金都可以用來還貸嗎
貸款合同上的主買房人可以用公積金還款，另一方可以提取公積金然後再還房貸。需要准備以下文件就可以提取公積金還貸款，
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
⑻ 【千古難題】婚前兩人用公積金組合貸款買房，分手後公積金貸款如何分割
這個問題首先要了解新婚姻法的婚前財產的約定，婚前財產不屬於夫妻共同財產，在婚後分手時按個人出資比例進行財產分割。分手時公積金貸款是不能分割的，最好的解決就是把房子歸屬於一方，由房子所得方按房屋市價作價補償另一方；或者雙方將該房屋出售，然後按各自出資比例（包括公積金貸款負擔比例）分配房款。