1. 個人住房貸款是指向什麼人發放的貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款類型
個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。
目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
個人住房貸款是指銀行向購買自用住房的自然人發放的貸款。
目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
1.個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
2.個人住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
3.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
2. 個人住房貸款在哪個銀行貸好_
最好是有關系，那個銀行有關系去哪個銀行。再就是在大的銀行，那樣你獲得的貸款能多些。
3. 本人沒有辦過住房貸款，現在個人信用報告里顯示有住房貸款記錄
去工行開證明可以的，有可能是銀行在錄入你信息的時候錄錯了，這個打證明是有效的
4. 個人住房貸款有哪些種類
一、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，主要種類有三種：委託貸款、自營貸款和組合貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、申請個人住房貸款所需提供材料：
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
5. 個人購置住房貸款主要有哪些類型
「個人購置住房貸款」大致可以分為三類：(1)公積金貸款，適用於所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工； (2)個人商業性住房貸款，適用於具有城鎮戶口或城市居留資格的完全民事行為能力的自然人； (3)個人住房組合貸款，申請公積金貸款後購房資金仍然不足的購房人，可再申請個人商業性住房抵押貸款，以兩種貸款方式的組合，來解決購房資金的不足。 各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件： (1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份； (2)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； (3)不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款； (4)有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人； (5)具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。 在申請貸款時，申請人應出具多種文件，主要包括： (1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)； (2)貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； (3)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件； (4)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； (5)保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； (6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；(7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
6. 個人獲得住房貸款屬於什麼信用
消費信用里的。
7. 個人住房抵押貸款屬於銀行信貸業務嗎當前房地產新政策下商業銀行個人住房抵押貸款的風險是什麼急急
你能有什麼風險。。銀行把錢給你 他會有風險 會對風險進行把控，銀行借給你錢 只想讓你還利息 不想要你房子。除非你惡意不還錢。銀行會低價拍賣你的房子
8. 個人獲得住房貸款屬於什麼信用
屬於消費信用。
消費信用就是由企業、銀行或其他消費信用機構向消費者個人提供的信用。消費信用根據提供商的不同可以分為企業提供的消費信用和銀行提供的消費信用等種類。其中由企業提供的消費信用主要有賒銷和分期付款兩種形式。賒銷主要是對那些沒有現款或現款不足的消費者採取的一種信用出售的方式；而分期付款則更多地是運用於某些價值較高的耐用消費品的購買行為中。
9. 小明已經向銀行申請到了住房貸款這屬於貨幣的什麼職能
支付手段。
貨幣作為獨立的價值形式進行單方面運動（如清償債務、繳納稅款、支付工資和租金等）時所執行的職能。
產生和特點
貨幣作為支付手段的職能是適應商品生產和商品交換發展的需要而產生的。因為商品交易最初是用現金支付的。但是，由於各種商品的生產時間是不同的，有的長些，有的短些，有的還帶有季節性。同時，各種商品銷售時間也是不同的，有些商品就地銷售，銷售時間短，有些商品需要運銷外地，銷售時間長。生產和銷售時間上的差別，使某些商品生產者在自己的商品沒有生產出來或尚未銷售之前，就需要向其他商品生產者賒購一部分商品。商品的讓渡同價格的實現在時間上分離開來，即出現賒購的現象。賒購以後到約定的日期清償債務時，貨幣便執行支付手段的職能。貨幣作為支付手段，開始是由商品的賒購、預付引起的，後來才慢慢擴展到商品流通領域之外，在商品交換和信用事業發達的資本主義社會里，就日益成為普遍的交易方式。
在貨幣當做支付手段的條件下，買者和賣者的關系已經不是簡單的買賣關系，而是一種債權債務關系。等價的商品和貨幣，就不再在售賣過程的兩極上同時出現了。這時，貨幣首先是當做價值尺度，計量所賣商品的價格。第二，貨幣是作為觀念上的購買手段，使商品從賣者手中轉移到買者手中時，沒有貨幣同時從買者手中轉移到賣者手中。當貨幣作為支付手段發揮職能作用時，商品轉化為貨幣的目的就起了變化，一般商品所有者出賣商品，是為了把商品換成貨幣，再把貨幣換回自己所需要的商品；貨幣貯藏者把商品變為貨幣，是為了保存價值；而債務者把商品變為貨幣則是為了還債。貨幣作為支付手段時，商品形態變化的過程也起了變化。從賣者方面來看,商品變換了位置,可是他並未取得貨幣，延遲了自己的第一形態變化。從買者方面來看，在自己的商品轉化為貨幣之前，完成了第二形態變化。在貨幣執行流通手段的職能時，出賣自己的商品先於購買別人的商品。當貨幣執行支付手段的職能時，購買別人的商品先於出賣自己的商品。作為流通手段的貨幣是商品交換中轉瞬即逝的媒介，而作為支付手段的貨幣則是交換過程的最終結果。貨幣執行價值尺度是觀念上的貨幣，貨幣執行流通手段可以是不足值的貨幣或價值符號，但作為支付手段的貨幣必須是現實的貨幣。
作用
貨幣作為支付手段，一方面可以減少流通中所需要的貨幣量，節省大量現金，促進商品流通的發展。貨幣執行支付手段的職能後，商品流通中所需要的貨幣量可以用公式表示如下：
商品價格總額/同一單位貨幣的平均流通次數=商品流通中所需要的貨幣量
另一方面，貨幣作為支付手段，進一步擴大了商品經濟的矛盾。在賒買賒賣的情況下，許多商品生產者之間都發生了債權債務關系,如果其中有人到期不能支付,就會引起一系列的連鎖反應,「牽一發而動全身」,使整個信用關系遭到破壞。例如，其中某個人在規定期限內沒有賣掉自己的商品，他就不能按時償債，支付鏈條上某一環節的中斷，就可能引起貨幣信用危機。可見，貨幣作為支付手段以後，經濟危機的可能性也進一步發展了。
從貨幣作為支付手段的職能中,產生了信用貨幣,如銀行券、期票、匯票、支票等。隨著資本主義的發展，信用事業越展開,貨幣作為支付手段的職能也就越大,以致信用貨幣占據了大規模交易的領域，而鑄幣卻被趕到小額買賣的領域中去。
在商品生產和貨幣經濟發展到一定程度以後，不僅商品流通領域，而且非商品流通領域也用貨幣作為支付手段，充當交換價值的獨立存在形式。例如，地租、賦稅、工資等，也用貨幣來支付。
由於貨幣充當支付手段，為了到期能償還債務，就必須積累貨幣。因此隨著資本主義的發展，作為獨立的致富形式的貨幣貯藏減少以致消失了，而作為支付手段准備金形式的貨幣貯藏卻增長了。