① 以夫妻雙方的名義購房,妻子是主要貸款人,貸款會有影響嗎
貸款沒有影響的。
具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
② 買商品房已結婚必須要夫妻雙方共同到銀行辦理貸款嗎
買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起帶著銀行規定的材料面簽，參看銀行規定的房貸材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
③ 夫妻雙方的房子,以妻子的名義辦的商業貸款,能轉成丈夫的住房公積金貸款嗎
可以，向你們辦理貸款的銀行申請就可以了
④ 房產證上寫我的名字我老婆可以拿房產證去銀行貸款么
不可能，銀行只認房產證持證人本人，他人一概不認。違規操作除外。
⑤ 夫妻雙方名義房屋抵押貸款,丈夫坐牢,妻子可以單方面提出還款延期嗎
如果是夫妻雙方名義辦理的房屋抵押貸款，在這種情況下，妻子可以單方面提出還款延期的，不過要看銀行是否批准，如果不批準的話，還是需要按照原來的貸款合同還款。
抵押貸款，是這樣的情況。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑥ 夫妻兩人，如果老公在銀行信用很差，買房時可以用妻子名義在銀行貸款嗎
貸款是共同債務，信用徵信也是共同的，一方出現了問題，也會相互影響，可以去咨詢一下，每個銀行的評分有差異，但是希望不是很大。
⑦ 夫妻雙方，，貸款買房的話可向銀行貸款多少錢
分幾點來回答你的問題，首先聲明一點，也僅止是個人經驗，不一定適用你。
1、110萬的房，首付必須三成的話，餘款要達到80萬元。
2、二位於收入是銀行用來參考二位是否具備還貸款的能力。
3、80萬元的貸款，若分30年還，每月供5000左右；若分20年還，每月要供6000左右。選擇的供期不同，利息差距約有七至十萬不等。這還是等額本息的演算法，利息是最高的。還是在銀行貸款利率不打折的情況下計算的，如果現在能打折，那麼還是有機會再減少點月供的。如果按等額本金來計算利息，則會較等額本息少一些利息，但是頭幾年的月供會更高，達到七千元每月。你們得算算看。
4、二位雖不是公務員，但是不見得二位就沒有公積金，用點公積金貸款，二位的月供款還會下降。
5、一般情況下，月供款最好不要超過月收入的三分一，這要對於生活質量影響應該不算太大。還能余點錢應付點其它的。
以上內容僅供參考。
希望能幫到你
⑧ 房子貸款可以兩個人同事向銀行貸款嗎對我老婆有什麼不利的求解！
首先你房子已經辦理了貸款，意思就是你之前辦的是商業貸款。很多地方在辦理之前可以選擇商業貸款或公積金貸款，又或者兩者結合的組合貸款，但辦好開始還貸之後是不能再改的。不過，前段時間深圳好像出台說商業可以轉公積金貸款，不知你在哪邊，具體可以去咨詢一下。
如果還沒有辦理，應該是可以兩人共同還貸款的。因為你爸爸也是房子的所有人之一。
其次，如果你的房子是婚前買的，又沒有特別的約定，那麼房子是不算你們夫妻共同財產的。如果想對你老婆有利，可以把她的名字加到房產證里去。但前提是你父母同意。
⑨ 妻子身上有房貸,丈夫身上沒有,夫妻雙方還能貸款么
可以只要不是逾期徵信問題都可以貸款的 望採納。
⑩ 老公在銀行里已經是黑名單，那作為老婆可以去銀行貸款買房子嗎
一、老公在銀行里已經是黑名單，那作為老婆也是不可以去銀行貸款買房子的，婚後購房是以夫妻家庭為單位的，夫妻一方有信用不良不能辦理貸款的，夫妻雙方都是不能辦理銀行貸款購房的。
二、根據《徵信業管理條例》的規定，不良信息自不良行為或者事件終止之日起展示5年。
三、辦理購房貸款是需要查詢夫妻雙方的的信用報告的。中國人民銀行徵信中心出具的個人信用報告是對個人過去信用行為的客觀記錄，並不對個人的信用好壞進行定性的判斷，不對欠款進行「善意」欠款或者「惡意」欠款的區分，是為了保證信息的客觀性。其次，商業銀行等個人信用報告的使用機構會根據個人的實際情況和其他信息對客戶的履約能力和意願進行綜合判斷。因此，個人信用報告中不區分「善意」欠款與「惡意」欠款。