1. 你好，買房時是夫妻兩個人名， 現在離婚了，請問現在辦房產證怎麼辦，有貸款
是按當時的購房合同辦房產證的，如果還沒辦有房產證的夫妻兩人的名字，只有夫妻二人的購房合同，但現在離婚了，可以寫好離婚協議書，離婚財產分配協議書，按著有離婚財產分配協議書等辦會一個人的房產證！
2. 夫妻鬧離婚，房貸逾期不還，個人信用哪個會受影響房產證有夫妻兩人名字，貸款是妻子的名義貸的，丈夫的
貸款和購房都是以家庭為單位。
你說的情況，對你倆徵信記錄都會有影響。有事情協議解決，你們做法不可取，把倆人都裝進去了，沒有贏家。
3. 房產證是一個人的名字，貸款夫妻雙方簽字，離婚後房子歸房產證上寫的名字，貨款還要雙方共同承擔嗎
答，房產證寫的名字是女方，說明還款是女方，離婚後仍然是女的還款，房子也屬於女方的了！男朋友也沒有房產權。
4. 協議離婚,仍在貸款中的房屋產權證怎樣去掉一方的名字
1、銀行不會同意你去掉一方的名字。除非將所有貸款還清。
2、建議（曾經實踐過的總結）：不要協議離婚，到法院起訴離婚，由法院判決或者調解，在判決書或者調解書中明確寫明房屋的歸屬。司法判定的效力高於產權證書的效力。
5. 離婚後，房產證上還是夫妻雙方的名字，貸款沒還清，不能去掉名字，這個還安全嗎
就是貸款還清了，你也沒法在一個人到場的情況下去掉另一個人的名字的
6. 離婚後房產證該如何過戶離婚後貸款未還清，房產證上夫妻兩個名字，怎麼過戶到一個人名下
房產過戶的流程是：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
7. 婚內夫妻一起申請貸款買房產證是男方一個人的名字離婚後男方賣房還需要我簽名
你好，房子屬於夫妻共同財產，離婚時應當對該房產進行分割（除非還需要還貸），如果你們離婚時沒有分割，可以在離婚後向法院起訴請求分割。房子實際上是夫妻共同財產，但是表面上看屬於男方一方個人財產（登記了男方的名字），所以嚴格來說，需要你簽名的。
8. 房產證有夫妻二人名字,離婚後借貸款一人簽字可以嗎,受法律保護嗎
不可以，不受法律保護。
房產證有夫妻二人名字,離婚後借貸款一人簽字屬於違約行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
9. 產權上有夫妻兩人名字未還清貸款，後離婚，夫妻雙方同意的情況下能銷售一半房產嗎
一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的。
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚後貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。