A. 房貸在夫妻雙方名下,准備離婚怎麼把房貸轉到男方和父親名下用什麼手續
房貸在夫妻雙方名下 ,這個房子就屬於夫妻共同財產 ,也就是財產一人一半, 雙方可以協商 ,按照房子現在的市場價 ,比如市場價100萬 ,要房子的一方 ,給另一方拿50萬 ,這個房子就歸一個人了。如果你說的是在辦理離婚前,房子轉到男方或父母名下,女方知道是不會答應的 。而且按照法律 ,就算轉到男方或父母名下 ,這個房子也有女方的一半 。
B. 婚內女方幫男方貸款,用女方自己名字貸的,,現在要離婚,貸款男方沒錢還,請問怎麼辦才能在離婚後讓他自
夫妻婚姻存續期間產生的共同財產,雙方共同承擔,何況又是你的名義貸款。
除非有證據證明該債務屬於對方個人債務,並且沒有用於家用。
就你這種情況,證據很難取得。
C. 夫妻協議離婚,離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款,怎樣變更到女方名下 丈夫是主貸人
根據婚姻法規定,離婚是有兩個方式的,其中一個方式是協議離婚,雙方協商好去民政局辦理離婚手續,簽訂離婚協議書,然後領取離婚證,另外一個方式是起訴離婚,如果雙方協議離婚不成的,那隻能選擇起訴離婚了。
在協議離婚時,雙方簽訂離婚協議書的,在協議書中可以約定房產歸屬的法律問題,約定房產歸屬時要注意以下這3個問題:
第一、 貸款償還問題。
在婚後雙方共同購買房產,支付了首付款,登記在雙方名下,那辦理按揭貸款手續時,是雙方共同簽訂借款的,對於銀行來說,借款人是男女雙方,無論男女雙方是否離婚,都不能改變的,即使雙方在協議書中約定以後的房貸由男方來償還,但這樣的約定只能對男女雙方是有效的,對於銀行是沒有效力的,所以,銀行照樣可以找女方償還貸款的,一旦男方不如期償還貸款,甚至會影響女方的徵信。
所以,在簽訂離婚協議書時,要約定清楚,如果男方未如期償還貸款給女方造成損失的,女方有權男方賠償損失。
第二、房產過戶問題。
協議書約定將房產給男方,但是有房貸的存在,在未償還完畢貸款前,是很難過戶的(民法典施行後會有所改善),所以,在男方想要以後房產過戶不產生問題的,那就要約定清楚女方協助過戶的義務,以及女方不配合過戶時,給男方造成損失的,女方也是可以要求賠償。
第三、 戶口遷移問題。
如果女方的戶口還在這個房產上,那以後男方想出售房產,或者男方再婚,想要添加新成員的戶口,而女方的戶口還登記在該房產上,那就影響男方的正常使用房產了,所以,在協議書中也要約定清楚,女方要在領取離婚證的多少日後,將戶口遷移走,否則,給男方造成不便的,男方可以要求補償。
D. 夫妻離婚,有按揭貸款在女方名下,但法院判決書上房屋歸男方,請問按揭貸款在銀行能做變更手續嗎
貸款不需要變更,屬於夫妻共同債務,按銀行判決執行即可。
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。夫妻共同債務主要是基於夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
E. 夫妻離婚 婚後買的房子有貸款 房產證寫的女方名字 房子女方給男方了 需要做什麼公證或者過戶
不能辦理過戶,
因為貸款沒有還清,
想過戶給男方,需要貸款還清之後,才可以辦理。貸款人名字也不能變更。
可以在離異協議中註明,住房歸誰,誰承擔貸款還款,如果男方得到房子,不按時還貸,給女方造成損失,就約定好賠償方式和數額。
然後雙方簽字按手印,把這份協議拿去公證,注意保管,
等以後貸款還清之後,贖回產權,再依據這份協議,辦理析產過戶住房給男方,只要幾百元手續費就可以。
F. 夫妻離婚,房子貸款男方付,還貸由女方還名字填男方,離婚男方把房子給女方應辦什麼手續
帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用:
1、公證費:按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產權登記費80.00元。
參考來源:http://china.findlaw.cn/ask/question_19023024.html
G. 夫妻離婚,妻子名下的貸款可以過戶到丈夫名下嗎
如果在離婚時,有其共同債務的情況下,應該協商好如何將共同債務還清!
比如這個共同債務是以其妻子的名義來貸款的,那麼,其老公也是有義務來協助其妻子將這個共同債務還清的!
除非這個妻子的債務並不是用於家庭的各種開支,而是僅用於其妻子自己及妻子原有的家人使用花費掉了!
當然,這個妻子名下的債務問題,其實還是可以通過友好協商的方式來解決清償妻子名下債務的問題!
彼此冷靜,保持良好的溝通,我想這不是不能解決的問題!
祝你幸福安康!
H. 夫妻離婚沒有共同財產,但有共同債務應該怎麼辦,是在銀行以男方名義,女方與其共同貸款,主要用於男方
女方在貸款協議上有簽字,作為共同借款人有償還的義務
I. 夫妻離婚後,男方在女方不知情的情況下貸款,女方有責任償還嗎
夫妻離婚後,男方在女方不知情的情況下貸款,利用你們離婚前簽字的公職貸進行的貸款,關鍵是看你們有簽字是否在有效期內,有有效期內,你就有義務還款,離婚時應收回此簽字條,祝工作愉快。
J. 夫妻二人離婚後,女方名下的貸款跟信用卡不還對男方有影響嗎
既然已經離婚了,只要女方名下的貸款或信用卡借款時間是在離婚證頒發之後,或者法院判決書下發之後,那就跟男方沒有任何關系了。也不會對男方有任何影響。