『壹』 夫妻房產抵押貸款,只有一方簽字,應該怎麼辦有沒有提前預防的措施
首先，你這個根本談不上抵押貸款。
因為，只是一張房產證放在你這里而已。他們可以掛失重新辦啊，根本沒有約束力！
如果你們簽了借款合同，那麼你可以去法院告對方，然後申請凍結屬於對方的財產。
他們離婚了，屬於他那部分的財產可以申請強制執行。女方的則不可以。
你找專業人士看下你的合同有沒有問題，有問題從新叫對方簽正規合同。
盡量能要要回來，要不回來，要及時叫法院凍結對方固定資產，然後申請強制執行。
『貳』 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字
房產證夫妻一方，如果抵押房貸，要不要另一方簽字；如果是婚後房產，就需要另一方一同到場簽 字的：：
因為婚後房產，不管是一方名字或雙方名字都是共有房產，如果抵押貸款就需要雙方到場辦理簽字。否則就需要單身證明或者離婚證，銀行才能受理貸款。
如果房產是屬婚前房產，屬個人所有，抵押貸款就可以不用另一方到場簽字的。
『叄』 買房搞按揭夫妻一方不簽字怎麼辦
你好
一方不簽字 貸款就不能發放 你也買不成房子
而且一方不簽字 銀行也不會受理該業務
『肆』 辦理房產抵押貸款時需要配偶簽字嗎
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
『伍』 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字
根據巜民法典》規定，抵押貸款的抵押人以不動產權證登記人為准，無須另一方同意。
『陸』 房屋抵押貸款夫妻一方不同意
你可以向法院起訴銀行瀆職，審查不嚴，（把別人的簽字當做你的簽字）錯誤發放貸款。要求銀行收回貸款。可是這樣做以後，你們夫妻的關系？你自己比較一下哪個損害大。
『柒』 買房搞按揭夫妻一方不簽字怎麼辦
銀行有要求 必須 倆人簽字才行,那你 就代簽吧! 不行 你找個 做證的給你的簽字紙 扣個戳 要方的 戳上寫 不簽字人的名字, 沒辦法啊,做假吧!為了 以後 自己過得好,努力賺錢還吧! 咱都是受害者,我連房都買不起.
『捌』 求高人指點夫妻共同房產抵押貸款一人簽字行得通的請回復。一方不願意
辦理房屋的抵押貸款夫妻的雙方都是需要出面辦理的，一方不同意是辦理不了貸款的。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
『玖』 用房產抵押貸款須要夫妻2人去簽字嗎，一方沒時間怎麼辦
如果是用房產抵押貸款，而房產是在夫妻雙人的名下，那麼的確需要夫妻兩人一起去簽字，如果一方沒時間的話，可以採取授權的方式，寫一個授權書，授權另一方去辦理房產抵押貸款，這就可以。
抵押貸款，是這樣申請的流程。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。