導航:首頁 > 貸款對象 > 公積金貸款可以寫夫妻

公積金貸款可以寫夫妻

發布時間:2021-08-17 04:45:09

『壹』 婚後用夫妻一方的公積金貸款買房可以寫兩人名嗎

婚後一方公積金買房,房產證可以寫兩個人的名字,但必須購房合同上也寫兩個人的名字。你這種情況估計是購房合同上沒有你的名字,所以房產證上沒有。
另外,貸款沒有還清之前也可以房產證加名字,但是非常麻煩,不一定可以辦理成功。房屋權屬發生變更,由於房屋存在抵押貸款,借款人將由一人變成兩人,根據《物權法》191條規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。因此,在房產證上加名須還清銀行房貸,辦理塗銷抵押後才能加名,有抵押貸款的房屋加名須徵得抵押權人即銀行同意。
再說房子本來是婚後買的,不管有沒有名字都屬於你們夫妻共同財產,無所謂的。

『貳』 公積金貸款可以夫妻共同貸款嗎

可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可:

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當地有購買公積金,並且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請使用公積金貸款買房的。

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款:如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,並還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。

4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

夫妻共同申請公積金貸款的注意事項
1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場
因為通常情況下如果是夫妻共同買房,房產證上要寫兩個人的名字,雙方都要到場。一方不能到場的,要辦理公證授權委託書,由配偶持公證過的委託書到場辦理。

申請公積金共同貸款買房的夫妻,銀行需要審核兩個人的貸款資質,也需要2人到場簽字確認。

根據《物權法》的規定,夫妻共同購買房產的,要在合同中體現是共同共有還是按份共有,這些也要在產權證上體現出來,因此在辦理過戶的時候,同樣需要夫妻二人確認簽字。

2、選徵信好的一方作為主貸人
夫妻申請公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個人的資質,其中徵信是較為重要的一項。如果主貸人徵信有問題,會影響到貸款申請,即便接受了,也會被提高貸款利率。要是讓徵信好的一方當主貸人,雖然次貸人的徵信也會影響貸款申請,但是貸款通過率相比前者會有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制
公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不超過30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請貸款,貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。

『叄』 婚後用夫妻一方的公積金貸款買房可以寫兩人名嗎

可以寫,但是辦理不方便,以後買房貸款都佔用了首套房名額,辦相關業務都得兩個人到場,也得需要兩個人的證件
婚後的房產,只是一方的名字,夫妻雙方也是各佔一辦的,

閱讀全文

與公積金貸款可以寫夫妻相關的資料

熱點內容
銀行貸款怎麼做流水線 瀏覽:62
貸款資料需要退還嗎 瀏覽:274
中山那裡在貸款公司 瀏覽:879
用手機錄貸款怎麼錄 瀏覽:555
交通銀行貸款無抵押可以貸多久 瀏覽:436
佰仟手機貸款不還會怎麼樣 瀏覽:247
社農戶小額貸款國外研究現狀 瀏覽:86
招聘被培訓公司貸款 瀏覽:713
利息總額貸款利率 瀏覽:388
賣二手房過戶是先貸款還是先過戶 瀏覽:623
上海房貸貸款利息 瀏覽:722
怎麼查手機有沒有小額貸款 瀏覽:829
貸款還不上還有工作法院會怎麼辦 瀏覽:82
創業擔保貸款創業計劃模板 瀏覽:499
房產抵押貸款哪家好平台 瀏覽:232
成都有實體店的小額貸款 瀏覽:744
原陽無抵押貸款 瀏覽:415
鎮遠有貸款公司嗎 瀏覽:705
上市公司子公司銀行貸款違約 瀏覽:528
海爾消費金融貸款放款快嗎 瀏覽:545