住房公積金個人貸款支付憑證

1. 住房公積金支取所需要的銀行出具的個人還款明細證明是什麼

提取住房公積金用於一次性償還公積金貸款，是需要到銀行列印還款賬戶一年的交易記錄即可。用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份。

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》。

（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份。

（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章。

（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份。

（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》。

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

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一、公積金性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障。

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性。

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

二、公積金特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金。

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行。

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

2. 如何提取住房公積金用於還貸

提取住房公積金用於還貸方法如下：

1、繳存職工准備提取所需資料。

2、繳存職工到住房公積金管理中心各業務網點提取初審崗辦理（或職工可直接通過網上業務大廳、手機APP、微信公眾號辦理並上傳檔案）。

3、初審崗辦理（或網上業務大廳、手機APP、微信公眾號）辦理上傳成功後復核崗進行復審。

4、復核崗審核完成後轉賬提取的資金及時到賬該業務辦理完結，現金提取的到中心指定銀行進行轉賬辦理提取業務。

購買商品房提取公積金所需資料：

1、申請人身份證原件；

2、經房產部門登記備案的《商品房買賣合同》原件；

3、本人銀行卡或售房單位名稱、賬號及開戶銀行。

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職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

3. 公積金貸款結清證明怎麼辦理

公積金貸款時借款人從哪個公積金管理部做的貸款手續就去哪個管理部開貸款結清證明，只需帶著借款人身份證原件就可以了。

1、借款人結清貸款本息後，貸款發放銀行會開具貸款結清證明。

2、借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續。

3、借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。

註：一般比如今天去拿住房公積金結清證明，銀行要本人3個工作日後去拿，那麼最早可以於下周一再去拿。因為雙休日不算工作日。

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住房公積金貸款貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

4. 有公積金貸款，提取公積金余額，需要什麼手續。

提取流程

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

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相關規定

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

2015年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布了《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益；

改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發展，通知明確了租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規范與說明。

參考資料來源：網路-公積金

5. 成都住房公積金提取需要「按揭貸款發放憑證」，這個證明銀行說沒有，公積金處又必須要這個東西

房子備案了之後，就可以拿首付收據或發票及購房合同，備案表到公積金中心以首付的名義提取公積金。之後每年可以以還貸的名義提取一次

6. 建設銀行的，住房公積金貸款委託支付憑證丟了能補辦嗎

你是真的夠呆

7. 如何開具住房公積金繳存證明

根據北京市公積金管理的相關政策，個人因向國管分中心申請住房公積金貸款等原因，需國管分中心證明其住房公積金繳存情況的，以受委託銀行出具的住房公積金查詢書（加蓋銀行業務專用章），作為其住房公積金繳存證明。

那麼，北京公積金繳存證明怎麼開呢？如果你在北京，可以本人持身份證到就近的公積金管理部列印一份明細，如果是不在北京，可以讓你原單位經辦人給你去開，如果原單位不管，也可以委託你在北京的朋友幫你開，但是要有授權委託書（公正有效的那種）。

開北京公積金繳存證明所需資料有哪些？

（一）需受委託銀行出具住房公積金查詢書的，須提供本人身份證；

（二）個人住房公積金曾在國管分中心繳存，現已轉移到其他住房公積金管理中心，向國管分中心申請開具繳存證明的，須提供本人身份證；

（三）主申請人在北京中心申請住房公積金貸款，共同申請人向國管分中心申請開具繳存證明的，須提供購房合同（應主申請人和共同申請人簽名）、借款申請書、主申請人在北京中心繳存證明及共同申請人身份證；

（四）個人住房公積金由外地住房公積金管理中心轉入國管分中心時，需國管分中心出具繳存開戶證明的，須提供本人身份證。

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北京地區企業住房公積金繳存比例調整為5%—12%,企業可根據自身經濟情況，經本單位職工大會、職工代表大會或工會討論通過，在規定范圍內確定具體繳存比例。其它單位繳存比例為12%。

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知。經北京住房公積金管理委員會同意，現就調整貸款政策有關問題通知如下：

一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

三、對於曾經在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規定繳存時間的職工，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

五、取消新建商品房評估。

2015年1月1日起執行。

2015年6月，北京住房公積金管理中心發布通知，簡化因租房申請提取住房公積金的辦理手續。通知規定，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。職工租住商品住房，只提供無房產證明的，每人每月提取金額不超過1500元。

該通知指出，職工本人及其配偶在北京行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。如果職工除提供無房產證明外，同時還提供租房合同及實際房租支出發票，可按照「每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的金額不得超過本人月繳存額，也不得超過月房租實際支出」的流程辦理。

2015年9月11日，北京住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人貸款最低首付款比例的通知》，為進一步完善住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)政策，支持繳存職工合理住房需求，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)的規定，現就調整貸款最低首付款比例有關事項通知如下：

一、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

二、本通知自2015年9月14日起實施。以往規定與本通知不一致的，以本通知為准。

北京住房公積金管理中心

2018年4月2日，京外購房提公積金無需證明。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》，提公積金不再需要身份證復印件

8. 拿"住房公積金委託貸款支付憑證"給開發商干什麼用

1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。並無數額上的損失。2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。3、所以，部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行