Ⅰ 問： 10 我有一套房子2012年買的現在想過戶給父母大概需要多少錢，房是貸款買的
過戶費高，可以贈與費用低，如果你還在還貸款，是不能的。
Ⅱ 我用父親的名義貸款買的房子，10年之後還能落戶到我頭上嗎
建議你去公正處，做一個房子贈予公正，不然你爸掛了，就成了遺產，遺產是要給遺產稅的。
Ⅲ 無貸款買了套房子，現在想轉給父母，可以嗎轉給父母後我再買房子有貸款的話，還按照二套房處理嗎
如果轉了的話，那你名下就沒有房子了呀，應給不算二套房，還有你結婚了嗎，如果你老公名下有房的話，也算二套房
Ⅳ 將房子過戶給父母親，需要哪些手續，程序是怎樣的註明：房子是按揭貸款買的
直接辦理過戶手續！ 因為你現在是貸款買的 所以首先要將銀行的貸款一次性還清！ 將房本取出來 然後到房管局辦理正常的過戶手續！
Ⅳ 貸款買的房子，貸款沒有還完，可以贈與給父母嗎
我的父母長期生活在小城鎮，我和丈夫一直想把父母接到城裡居住。但老人們認為，自己沒有房子，就沒有安定感，總不想來。我和丈夫貸款買了兩套房子，還都在還貸。我們現在打算把其中一套贈與給我父母，讓他們放心到城市裡來生活。但有人告訴我們，按揭貸款必須先還完才能辦理贈與手續，這下我們犯難了。請問，按揭沒還完能辦理贈與嗎？
譚曉葉：
我國《物權法》第一百九十一條規定，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。依照上述法律，房屋在抵押期間，未經抵押權人同意，不得轉讓處分。
從你介紹的情況看，你所說的「贈與」就屬於上述法律規定中的「轉讓處分」行為，你與丈夫共同抵押貸款購買的房屋仍處於抵押期間，抵押權尚未消滅，因此你與丈夫不能將該房屋贈與你父母。當然，你與丈夫可以簽訂協議，採取附條件贈與的方式，約定在房屋貸款清償後，房屋產權歸你父母所有，但採取這一方式你們也仍需繼續按期還款。
Ⅵ 房子有貸款，想過戶給父母，怎麼操作
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
Ⅶ 父母給我買的房子，房子寫的我的名字，首付是父母付的，貸款10年，現在貸款也是父母在付。
我其實跟你性質差不多，只是我爸媽提前想過，名字是我爸的，貸款他們在還，就是女友再怎麼想也沒辦法說什麼，而且不會出現兒媳趕老人的現象。其實只要過的好，彼此都包容，遷就下這些東西最後都是她的，為什麼總在想這些問題呢！！！唉-.-
幫你分析下。
對於她想加名字，就是從個人變為共有財產，目前是沒可能的，就是你、你們家人都允許，也必須要把貸款還清以後才能辦理共有，而辦理共有以後才可以辦理財產公證，這是前段時間我朋友也是因為新婚姻法我們一起去問過的。那這樣的話這個就幫你解決所有問題啦。你明白的！！而且你最好不要問你父母，誰家父母都不答應的。
而她那裡，為了讓她放心，你可以說你們自己來還貸，把還貸發票什麼的證據留下就可以，這樣也是一種動力，讓父母、媳婦兒都另眼相看。然後雙方同意，可以簽一個協議。簽字畫押就有法律效益。
新婚姻法中是這樣規定的：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第七條是類似於你現在的處境，第十條就是對於現在處境，實施的辦法。
這樣你就不用擔心了，兩頭都好，願抱得美人歸啊，你美啦！！！呵呵
希望可以幫到你！！！！！