1. 夫妻一方社保滿五年，一方未滿，可以使用兩人的公積金在北京買房嗎
買房是以一個人的名義來操作的，一方滿足了，即可申請公積金貸款。
將來房子買下來可以雙方共同支取。
2. 上海買房組合貸款夫妻只有一方滿足購房另外一個社保未滿有公積金可以貸款嗎
若是夫妻買房，辦理組合貸款，只有一方滿足購房條件，另一方不滿足的情況下，是不可以貸款，需要雙方滿足公積金貸款的條件，才可以辦理貸款。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
3. 關於夫妻共同貸款一方不滿足一年社保的問題
1、你愛人的收入證明有用，她的副貸人起到相關的作用，只要你們領結婚證了。
2、社保只有在你們用公積金貸款的時候才有用
3、公積金貸款比商業住房貸款利率要低，所以需要有公積金方面的要求。
4. 23歲，社保不滿5年，能貸款買房嗎
當然可以了，有公積金嗎？一般房貸辦理需要你去選好房子過後，辦理了首付，然後拿到相應的單據資質，才能到銀行辦理貸款。
建議先去銀行看看個人資質徵信如何，能否辦理貸款。過後再去買房交納首付，不然過後貸不下來款，退房會有一定的違約金。
如果有公積金的話是最好的，利率較低，而且容易辦理。你可以搜搜 我能貸，應該能夠幫到你。
5. 夫妻間只有一方繳納社保可以按揭房嗎
社保跟住房按揭沒什麼關系啊？
按揭與你的住房公積金有關！
如果你指的是住房公積金，那就可以憑公積金賬戶辦理住房按揭。
6. 夫妻在北京買房,一方未交滿五年社保,房產證可登記夫妻名字嗎
可以的，如果需要按揭買房的，以符合條件的一方為貸款人。
7. 上海配偶不滿5年社保可以帶公積金嗎
上海戶口的話，購房不受社保的限制。如果是外地戶籍的話，在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚；
2.購房者原先在上海無房；
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）。
買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能。
注意：
兩年以上的社保或個稅繳納證明只要其中一人滿足即可以此人名義買房，社保或個稅繳納證明只需其中一種即可。
8. 社保未滿5年，影響公積金貸款嗎
首先，我們先了解一下購房資質問題。根據政策，在客戶資質認定中，是以家庭為單位的。關於外地戶口家庭的限購政策是：在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前63個月內累計正常繳納60個月的社保或稅單的外地戶籍家庭，限購1套住房（夫妻兩人任意一方符合都可以）。另外只要您丈夫名字在產證上，您的名字是可以隨時加減的。
然後我們來看看貸款的問題。
公積金貸款看的是你們公積金繳納情況：
一、在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二、在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三、在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們只要在貸款前，繳存住房公積金不少於6個月，你們都可以貸公積金。商業貸款主要看的是你們的徵信和你們的工資流水、收入證明。建議購房前先去拉取徵信報告。
總結:根據您提供的信息，你們是可以購房的,且雙方都可以上產證。至於你們的貸款，請參照以上情況。
希望我的回答對你有幫助，望採納。
9. 買房是以家庭為單位嗎夫妻一人社保五年，另一人有住房公積金。這種情況可以買房並且使用公積金貸款嗎
不以家庭為單位也是可以的。這種情況可以住房公積金貸款。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。