❶ 我父母有五十歲了沒有固定的收入請問可以貸款買房嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的二手樓貸款資料，您做一下了解：
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
貸款利率
二手樓住房貸款可以採取浮動利率或者固定利率。
1.採取浮動利率的，在中國人民銀行規定的基準利率基礎上，按照監管部門確定的浮動范圍及我行相關規定執行。
2.採取固定利率的，按照本規范功能篇中固定利率的相關規定及相關定價標准執行。
還款方式
1.款方式包括等額還款、等額本金、停本還息、自主月供、本金歸還計劃等方式。貸款期限1年以下（含）的，還可以採取按月付息到期還本還款法。
2.經辦機構應根據借款人實際需求，結合其還款能力、信用記錄等情況與借款人協商確定還款方式。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
❷ 父母買房如何才能貸款，接力貸可以嗎，可以貸多少年
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體若您父母申請，需聯系貸款客戶經理，進一步確認。
❸ 如果我徵信有問題,不能貸款買房,我的父母可以貸款買房嗎
可以辦理。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
❹ 我父母是農村戶口買房可以申請貸款嗎
您好，銀行對於借款人都要求有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。也就是說您父母如果有工作單位，可以開出收入證明，就可以申請貸款。首付不低於30%，但是考慮到您父母年紀的問題，貸款額度不會太高，因此要做出更多的准備。目前住房商業貸款的年基準利率為5.94%，首套房貸一般可以申請到利率優惠。
❺ 以父母的名義買房,但父母無正式工作能貸款嗎
可以做共同借款人辦理貸款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❻ 老家父母開店，我可以用他們店面的營業執照申請貸款嗎
個體戶有營業執照是可以申請個體戶的貸款的，但是這個營業執照並不是你名下的，所以申請起來會比較困難，如果說你真的需要資金周轉的話，可以讓父母拿著營業執照去申請貸款，然後你來還這個貸款。
個體戶申請貸款的條件
1、年齡在18-60歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有常住戶口或有效居住證明；
3、無不良信用記錄；
4、有穩定的收入，具有按時足額還款的能力；
5、貸款機構要求滿足的其他條件。
個體戶貸款的申請材料
1、借款人有效身份證件；
2、居住地址證明；
3、結婚證或未婚證明；
4、個體工商戶營業執照；
5、組織結構代碼；
6、稅務登記證；
7、購銷合同等。
❼ 父母買房，我能否貸款
你好：
如果你要用你的公積金貸款，就必須寫你的名字；並且逼得名字排第一位，你是主貸人。
你的這種情況，如果沒有別的房產是可以用公積金貸款的，但屬於二套房，首付60%；公積金貸款利率提高到同期的1.1倍。
如果你或你父母除共有一套房產外，還有別的房產；就屬於第三套房，不支持公積金貸款。
祝你春節愉快！