房子首付和貸款都是父母付的

Ⅰ 房子是父母付的首付貸款買的，也登記在父母名下，但是貸款都是我跟我老婆還的，是一直以父母的名義去還，

如果是繼承的話，你和其他的兄妹是同等繼承的，但是你說到貸款是你和你老婆還的，這在法律上是繼承可以比例大些。你想證明貸款是你還的其實很簡單，你每個月從你的賬戶轉賬到你父母的還貸款的賬戶上就可以證明了

Ⅱ 房子是婚後買，首付是男方父母付的，房產跟我有關系么

首付是男方父母付的，照常規說，房產證上面寫的應該是你先生的名字。但是假如貸款是兩人共同償還的，你可以去國土局上面把房產證上面加上你自己的名字。

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

所以根據新婚姻法，男方父母婚前買的房子，或者男方自己買的房，離婚後，房子是男方的。 假如是男方付的首付，雙方供樓，離婚後，房價減去首付，然後剩餘價值一人一半。房子升值了，那麼男方占據升值部分的百分之六十五，這里首付是按照三成算的。

(2)房子首付和貸款都是父母付的擴展閱讀：

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

Ⅲ 我想用父母的名義買房，但是首付和貸款都是我來還的，房產證上是我父母的名字 怎麼才能保證我的權益我

那就去公證處把協議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協議有的時候並不是把握的，但是公證後就沒有任何異議了。

Ⅳ 婚後父母給我買了套房子，首付款和以後的貸款都是父母付的。房產證上是我的名字，

找律師咨詢，要符合法律程序，不然會作廢

Ⅳ 父親生前給兒子買的房子,首付和貸款一直都是父親的這個算遺產嗎

關鍵看產證，和貸款人是不是父親，如果主貸人是父親，那肯定產證上有父親名字，起碼這部分算遺產。如果貸款人是兒子，父親只是資助兒子還貸款，那產證也沒有父親名字的話，就不是遺產了。

Ⅵ 父母給我買的房子，房子寫的我的名字，首付是父母付的，貸款10年，現在貸款也是父母在付。

我其實跟你性質差不多，只是我爸媽提前想過，名字是我爸的，貸款他們在還，就是女友再怎麼想也沒辦法說什麼，而且不會出現兒媳趕老人的現象。其實只要過的好，彼此都包容，遷就下這些東西最後都是她的，為什麼總在想這些問題呢！！！唉-.-

幫你分析下。

對於她想加名字，就是從個人變為共有財產，目前是沒可能的，就是你、你們家人都允許，也必須要把貸款還清以後才能辦理共有，而辦理共有以後才可以辦理財產公證，這是前段時間我朋友也是因為新婚姻法我們一起去問過的。那這樣的話這個就幫你解決所有問題啦。你明白的！！而且你最好不要問你父母，誰家父母都不答應的。
而她那裡，為了讓她放心，你可以說你們自己來還貸，把還貸發票什麼的證據留下就可以，這樣也是一種動力，讓父母、媳婦兒都另眼相看。然後雙方同意，可以簽一個協議。簽字畫押就有法律效益。

新婚姻法中是這樣規定的：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第七條是類似於你現在的處境，第十條就是對於現在處境，實施的辦法。
這樣你就不用擔心了，兩頭都好，願抱得美人歸啊，你美啦！！！呵呵

希望可以幫到你！！！！！

Ⅶ 首付和貸款都是父母付的，離婚怎麼判

如果是單方父母買的，則屬於單方的個人財產；如果是雙方出資買的，按出資比例共有。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如能提供更多信息，則可給出更周詳的法律意見。

Ⅷ 婚前房子首付及婚後貸款都是女方家長負的

其實你的提問中主要是涉及到房屋產權和債權的問題。我先舉個不太恰當但容易理解的例子，然後再解答你的提問，這樣就容易理解了。比如A向父母或其他親朋借1萬元購買了彩電，發票登記為A的名字，彩電就歸A所有，他可以使用以及處置，借錢給A的人只能對A擁有債權，可以要求A按約定及時還錢（或者不要A還錢了），但對彩電沒有處置權，比如將彩電拿去轉送別人等。只有在A不能履行債務時，債權人同意以彩電抵債，這樣才會出現彩電所有權的轉移。1、該房產的所有權歸男女雙方。因為房產證上寫的是男女雙方名字，也就是產權登記在男女雙方名下。根據住建部部頒《房屋登記管理法》第二十五條：「房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明。」所以，房產證上是男女雙方名字，該房產的所有權就屬於男女雙方。2、嚴格來說，男方父母沒有對該房產的支配權和使用權的，當然作為父母要使用該房屋，男女方從孝道上說應答應，一些家庭父母即使沒出錢也會為父母提供住所的。從處置權這個角度來說，男女方可以拒絕的。不過，還要考慮父母對男女方擁有首付房款債權的。3、若離婚，房子按照男女雙方原設定份額分割，若原設定為「共同共有」，則均分一人一半；若設定為「按份共有」，則按設定份額分割。若還有貸款未清，包括父母首付款的債務按相應房產份額承擔（若父母不再主張首付款債權，債務也就滅失）。4、父母對為該房產出資首付款權利以對產權人的債權來體現。個人理解，供你參考。本想簡單說下，但要說清楚些，就只好多寫了。

Ⅸ 婚前買的房子，首付貸款都是男方父母付的，房產證上寫兩個人的名字，要是以後離婚，財產怎麼分配

住房實行的是登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有。該住房雖然是婚前購買，但是房產證登記人是兩位當事人姓名，那麼住房產權是兩位共有，在離婚時需要雙方自行協議住房分割分配，達不成一致意見的可以到法院起訴解決。
父母婚前出資部分，如果沒有事先書面約定是贈與子女個人所有，那麼父母的出資屬於對雙方當事人的贈與。
《婚姻法》：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《婚姻法》四諦法解釋二：

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《物權法》：
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

Ⅹ 父母以我的名義買房，且首付貸款按揭都由父母支付，我要結婚了，有關此房產的問題

我想想很簡單，在你出現什麼狀況時，你只要出示一些證明，證明是你或者你父母在還貸款就可以了，例如還款的卡。那就和你男朋友沒有任何關系了。