⑴ 兩人還沒結婚可以用公積金貸款嗎
您好,可以。
以家庭為單位,作為共同還款人如果您提取了公積金的話,那麼再次購房的話,您的貸款上限為40萬,默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為,那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。
⑵ 兩個沒結婚的人公積金貸款買房問題
你這個方法也可以的,為什麼不先把證書辦好呢,但有變故的話會有糾分的,先領證書,這樣對大家都有保障先結婚,再買房。都要一起買房了
⑶ 沒結婚的兩個人可以同時用公積金貸款買一套房嗎
如果你們兩個都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。(都交滿一年才行)
這個時候,貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限)
房產證上,也是你們兩個人共同的名字。
我們買房子,買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人共同購買。這些,都成為房子的共有人。(公司和個人共同買房的,不能用公積金貸款)
有個問題你要注意,就是共有的份額你們要協商好,可以各自份額不同,也可以相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。
另外,你們作為兩個家庭的成員買房,還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚,就簡單的多了。
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這是有依據的。 我給你找個類似案例的東西看看。盡管各地公積金的規定略有不同,但是操作性,是一致的。
⑷ 兩個人沒有領結婚證可以兩人一起貸公積金買房嗎
不可以的。
根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑸ 我和對象沒結婚,能用兩個人的公積金一起貸款買房嗎
申請貸款購房是不可以兩人同時申請的,只能是一人申請貸款,為主貸人,另一人為共同還款人參與還款,但是並不需要是配偶或者直系親屬關系。
房本上不是必須有共同還款人的名字,需要雙方的收入證明至少覆蓋月還款額的2倍才可以。
以家庭為單位,作為共同還款人如果您提取了公積金的話,那麼再次購房的話,您的貸款上限為40萬,默認為二套房。如果在此之前您有過公積金貸款或者提取的行為,那麼再次購房的話您是不可以使用公積金進行貸款的。
⑹ 沒有結婚證的兩個人可以使用雙方的住房公積金購房嗎
沒有結婚證的兩個人不可以使用雙方的住房公積金購房,只能使用一個人的住房公積金。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。