夫妻公積金單方貸款條件

Ⅰ 公積金貸款夫妻雙方只有一方需要什麼資料大全

公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
以下房子可以申請公積金貸款：
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
②現住房 (即房改購買產權)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
對購買第三套及以上住房的職工不能辦理公積金貸款。若是第三套及以上，銀行將會停止對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。
購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款？
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

Ⅱ 夫妻雙方只有一方有公積金，一起申請貸款最高額是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。

使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

以上內容參考：網路-公積金貸款

Ⅲ 夫妻只有一方有公積金貸款嗎

可以
申請條件
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
需要准備的材料：
1、申請人身份證復印件；
2、申請人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復印件；
3、購房首付款發票復印件；
4、商品房買賣合同原件及復印件；
5、房屋所有權證原件及復印件；
6、借款申請表原件。
辦理住房公積金貸款手續：
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4、借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。

Ⅳ 夫妻雙方只有一方交公積金的情況，公積金貸款最高額度是多少

根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和您每月交款額、個人信用情況有關。因此目前我無法幫助你確定您的公積金貸款額。公積金貸款的前提是連續交費半年

Ⅳ 夫妻雙方只有一方有公積金，貸款最高額度是多少

公積金貸款額度跟公積金繳納基數有關。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅵ 夫妻只有一方符合購房條件,能使用兩個人公積金貸款嗎

可以的，另一方可以作為共同貸款人。但是，前提是兩個人都要有公積金申請條件。一方可以作為主貸人，另一方作為參貸人，
貸款額度=夫妻雙方公積金余額相加*20*繳存系數較長的一方。

這里有個繳存系數的問題，

連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5；

連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；

連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1；

異地貸款繳存時間系數統一為0.5.

單職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸70萬。