貸款買房要看夫妻徵信嗎

① 買房要看配偶的徵信嗎

夫妻買房要查雙方徵信嗎？

夫妻買房申請貸款銀行一般會以家庭為單位查看徵信，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的徵信報告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請。

婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。

夫妻買房一方徵信有問題怎麼辦

要注意分析徵信產生的時間及原因再想辦法解決。

1、近期發生的徵信問題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。

2、以前的徵信問題：

如果個人的徵信問題是很久之前就產生的，那麼大家可以去查詢一下看之前的違約時間是在什麼時候，如果大家的違約次數不多，並且違約的時間已經是很多年前了，那麼一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。

夫妻買房注意事項

1、確定主貸人：夫妻共同貸款買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產份額：夫妻兩人共同貸款買房的話，最好是提前將房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。

3、提前做好購房預算：夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用於購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及後續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場：夫妻一起貸款買房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。並且在購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對於選好房是有幫助的。

② 買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎

買房貸款，按照金融機構的標准流程，信貸員都是會查詢夫妻雙方到徵信的。

③ 有沒有夫妻一方徵信不好，另一方用公積金貸款買房成功的！求教！需要看另一方徵信嗎！

您好，已婚人士的話,銀行辦理貸款不止看借款人個人,還要看整個家庭的情況, 所以如果您配偶信用嚴重不良的話,那麼是不能再貸款買房的，如果只是少數幾次逾期,一些銀行是同意辦理貸款的,建議先查詢一下雙方的個人徵信，再去銀行咨詢，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考

④ 如果按揭買房的時候，購房合同只寫夫妻兩人中一人的名字，另一個人也要查看徵信嗎

如果要按揭買房子的話，如果已經結婚了，是都需要打徵信報告的，就算寫一個人的名字也需要兩人打徵信報告。

⑤ 夫妻雙方某一方貸款買房需要查雙方的徵信嗎

買房子是夫妻雙方的共同責任，也是夫妻雙方的共同權利，有什麼問題雙方都得承擔責任，再查徵信，雙方應該都需要查，這是為了雙方的利益

⑥ 按揭買房夫妻都要徵信嗎

需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

(6)貸款買房要看夫妻徵信嗎擴展閱讀：

丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。如老公的徵信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。

除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意願。如銀行對此類客戶發放貸款，則要承擔發生不良貸款的風險。因為一旦發生壞賬，銀行是要同時向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對於老公徵信不良的這種情況，將會直接影響老婆貸款。

「婚姻期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。」建行佛山分行相關負責人稱，江女士申請的貸款屬於夫妻雙方的共同債務，因此她丈夫也應追加為共同借款人，所以如果江女士丈夫的徵信出現嚴重逾期的話，銀行不會給予放貸。