婚前父母首付婚後夫妻還貸款離婚

⑴ 父母婚前首付款購房 夫妻共同還貸一部分 離婚如何補償

要先確定房產證上是誰的名字？原購房款應該在50萬左右（含貸款利息），房產增值部分約90萬，女方應得45萬左右。

⑵ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦

一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。

二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

⑶ 婚前父母付首付 婚後父母給還貸款 房產證上是我的名字 離婚後 房產怎麼分割

1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬於對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產。

2、婚後父母繼續為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數額也視為對自己子女的贈與，仍屬於子女的個人財產。

3、對於夫妻一方的婚前財產和婚後明確指定贈與本人的財產，均屬於一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時另一方無權要求分割。

婚姻法

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

⑷ 婚前買房，婚後父母幫還貸，離婚怎麼分

父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

(4)婚前父母首付婚後夫妻還貸款離婚擴展閱讀：

根據《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規定，認定為房屋登記在自己一方子女名下就視為對自己子女一方的贈與，無需再有其他書面約定。而實踐中還存在著，一方婚前所購個人房屋結婚時尚存在銀行貸款，主貸人的父母在婚後幫助還貸的情況。

婚姻法第二十二條指出:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

也就是說,婚前買房,如果男方父母出全資買房,也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人,那麼房子是沒有女方份額的。但是,如果是婚後男方父母全資買房,沒有明確表示是贈予男方一人的話,房子是贈予夫妻二人的,為夫妻共同財產。

一、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。

六、婚後夫妻以共同財產購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不財產分割。

⑸ 婚前父母付首付，婚後夫妻雙方還貸款，如果離婚，該如何處理

如果結婚前父母付的首付，結婚後夫妻雙方玩的太，如果離婚的話，那麼你要提供你平時王泰的流水記錄，你可以和對方協商要賠相應的多少，看看市面價房子漲了多少你應該得多少，如果你真的不懂的話，我覺得你應該去法院申請離婚，請一個比較專業的律師我相信律師是為比較公平公正的幫你爭取屬於你的合法利益。

⑹ 婚前男方父母出首付買房，婚後男方父母和夫妻倆共同還貸，離婚時父母還貸款的錢算夫妻共同財產嗎

依據《中華人民共和國婚姻法》
17條、婚姻關系存續期間所得下列財產為夫妻共同財產：
4）、遺囑或贈與合同所取得的財產，但有本法18條第三款規定的除外
18條、下列情形之一的，屬於夫妻共同財產：
3）、遺囑或贈與合同之中指定屬於夫妻一方財產的
41條、離婚時，原本夫妻共同生活所負的債務，應當由夫妻雙方共同承擔，共同財產不足以清償，或財產各自歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成由人民法院判決
綜上，客觀事實與你能證明的客觀事實未必一致，所以，要證明自己觀點的最好辦法就是尋找有利證據 證明客觀事實以及相應的法律依據
我認為，你所描述的情形存在三種可能：
1）、婚姻關系存續期間，父母幫忙還貸，系對雙方的贈與，
2）、婚姻關系存續期間，父母幫忙還貸，系對男方的單獨贈與，但是必須明確指定，未明確指定一律認定為夫妻共同的贈與，屬於共同財產
3）、婚姻關系存續期間，父母幫忙還貸，屬於夫妻雙方共同債務。該債務由雙方共同償還。
因此，需要看當事人手中的證據 能夠向合議庭反映出的事實是什麼樣子的
符合哪種情形，合議庭就會按照哪種情形予以認定和判決！

⑺ 婚前父母首付購房，貸款一直都是自己還，婚後也是自己還貸，如果離婚了房子屬於好人財產嗎

還貸部分屬婚內財產，倆人平均分割，首付部分算男生所有，
例如首付20萬，房總價100萬，那20屬男方，80還貸部分，倆人各40萬分。

⑻ 如果婚前父母出資買房，婚後夫妻還貸，離婚時財產應該如何分割

新的一年，民法典已經頒布，從前的繼承法、婚姻法都被廢止。在民法典的規定一下，婚前父母出資買房的資產屬於個人資產，並不屬於夫妻共有財產。如果存在婚後夫妻共同還貸、父母只是支付首付的情況下，那麼首付的部分應屬於個人財產，離婚時不予分割。婚後雙方還貸的部分將是兩個人的共同財產，離婚的時候應該按照比例進行分割。

很多人還沒有結婚就已經考慮到離婚的問題，然而離婚財產分割確實受很多人的關注的。明確財產如何分割才能保證自身利益，但是最美好的永遠是我們永遠不會有離婚的那一天，更不用了解離婚時的財產是如何分割的。希望全天下的夫妻都可以終成眷屬、白頭偕老，永遠沒有財產分割的那一天。

⑼ 婚前男方父母出首付 婚後男方還貸款 離婚房產怎麼分

看房產證名字，
如果是男方一人名字，婚前買下住房，房子產權是男方婚前個人所有，
離婚時住房產權屬於男方，女方權益是婚後還貸錢款的一半，以及婚後住房增值部分權益的一半。

⑽ 婚前父母首付買房，婚後父母還貸，房產證兩個人的名字，離婚要分割嗎

房子分配給男方。根據《新婚姻法》第六條規定：
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。
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