❶ 父母付的首付,房產證是兒子的,貸款也是兒子的名字,這房子打官司應該歸誰
房產證是兒子的，從法律角度說產權人是兒子，至於父母付的首付是另一法律關系、打官司的話產權歸兒子！父母與子女之間協商最好、不要去打什麼官司，即使打官司贏了父母也不是什麼光榮的事、建議當子女不要有這樣的惡心想法！
❷ 父母交的房子首付，之後父母每月還在還房貸款，卡上，房本上都寫的兒子的名子，兒子要離婚房子怎麼辦
是父母買的交的月供，提供證明這房子是老人買的就不用分了。
❸ 父母出首付而且還貸款,但是因為年紀原因房產登記在已婚兒子名下,屬於兒子夫妻
只要你有付款記錄，能夠證明這個錢是誰付款的，房子你是有份的但是你兒子也有一部分房權，只要房產證上沒有兒媳婦的名字還好處理的
❹ 房子的首付款是父母交的，月共以是父母在共父母老了還不上了兒子沒有能力還房代怎麼辦呢
房子的首付是父母交的，月供也是父母給的，現在父母老了還不上了，那麼作為兒子的你必須出去賺錢還房貸啊！如果你一夜不還的話，父母也還不上的話，房產可能被銀行收回拍賣，這樣的話就更加得不償失了，所以你就不要再啃老了，自己努力工作吧，現在的中國，想賺的錢養活自己是很容易的。
❺ 婚後男方出資買房付了首付，每月貸款也是男方父母再還，兩人有個兒子如果離婚房子有女方的嗎
親，婚後買房，男方出首付，然後由男方父母每月付，依據婚姻法，若離婚，該房產屬於男方及其父母，每有女方的份。
❻ 首付按揭都是父母出,房產證上寫的兒子的名字,不想讓他買房提前要怎麼樣做好准
如果可以更改，房產證上加上父母的名字，就是寫父母和兒子的名字，如果不能改就沒有更好的辦法了
❼ 房子首付和房貸都是父母給的，但房產證上是兒子的名字，兒子不孝順，怎麼才能把房子要回來。
第一 你的房子產權是你兒子的 這點毋庸置疑，你只能找到你的兒子，和他講明這點，第二貸款是寫的貸款人是誰 ？如果是你兒子，那就法院找你兒子，至於你借的錢，只能你自己去還，應為欠條寫的你的名字，但是你要是想要你兒子替你換 只能和你兒子溝通， 第三 如果是在沒有辦法 只能把房子賣掉，償還欠下的房貸和私人借錢。
❽ 房產證是兒孑名，在買房時父母拿的首付，貸款由父母還袋，這個房的產權規誰所有，用什麼方式收.回賣房款
房產證是兒子的名字，那麼房子的產權也是兒子的，不過買房時父母拿的首付，這時父母首付的憑證還在嗎？每月代款也是由父母還袋，這樣的憑證也應該在吧，只要這些憑證都在，這都是兒子的婚前財產，只要兒子同意，父母就可以收回賣房款。如果兒子不同意，可能上法庭也無法收回，因為父母給兒子的不存在借貸關系，只有父母老後有權要求兒子養老的權力。
❾ 首付款父母交，公積金貸款也父母還，貸款是兒子的名下離婚話房產怎麼分
要看這個貸款的房子，是婚前購買的，還是婚後購買的，如果是婚後購買的話，屬於兒子和兒媳的婚後財產，在離婚的情況下，兒媳婦也有分配房產的權利。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❿ 父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產權屬於誰的子女已婚
父母首付房款，貸款是以子女名義貸款，還款也是父母還的款。從法律角度上講雖然錢是父母出的，但是在房管部門和銀行留下的信息是子女的，那麼房產歸屬權應該在子女名下。