夫妻貸款買房歸屬協議範本

1. 夫妻公積金共同貸款買房，雙方協議歸屬女方，可以嗎

可以的。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

因此，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

2. 購房合同 夫妻雙方必須同時簽字嗎

分為多種情況：

一、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。

二、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。

三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

房產的份額與該合同無關，只要是婚後財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。

就算辦理房產證後，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

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購房合同的主要內容

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

3. 婚後，一方出資貸款買房，另一半不出一分錢，夫妻雙方應該注意什麼如果寫協議，要怎樣寫

你如果對自己的婚姻這么沒信心那還結它幹嘛？物質的東西真的不用操心太多了，就算另一半沒出錢你也不用這種還寫什麼協議，想開點不行嗎？否則只是結婚就是離婚的開始！

4. 買房子簽合同需夫妻雙方簽字

一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
房產的份額與該合同無關，只要是婚後財產，那夫妻任何一方所購買的財產都是夫妻共有財產。
就算辦理房產證後，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財產。除夫妻雙方書面另立財產歸屬協議外。
所以該合同不能作為區分夫妻間財產的舉證依據。

5. 夫妻貸款買房 ,寫的兩人名字,想協議約定為一人所有,不去名可以

協議不重要，重要的是貸款買房的錢誰出的？如果是你們夫妻雙方出的那就是共同財產。
如果是你們婚前你自己買的，那她動不了這個房子，不過你把名字加上去了，以後要分割財產她仍然有份
不過夫妻結婚不是你們慎重考慮好的結果么？踏踏實實過日子別想這些有的沒的，如果哪天真走到這一步了，有律師在呢嘛，現在不要去操心這些，還是幸福快樂的在一起吧

6. 關於夫妻共同貸款買房後，協議離婚，房子怎麼分

協商不成，到法院起訴離婚參考如下法條分割房產
法律依據 最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

7. 夫妻共同償還貸款協議格式怎麼寫

共同償還貸款協議

男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對貸款的夫妻共有財產房屋的貸款共同償還：
房屋貸款說明
位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號（建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）首付款 元， 貸款 元，貸款年限 年，貸款銀行 銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購置，所有的貸款均有夫妻兩人共同償還。


本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日

8. 夫妻共同貸款買房時房產證上購房人該怎麼寫

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：
一、結婚後買房的情況
不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。
二、結婚前買房，結婚後一起還貸的情況
房產證一般是一方的名字，那麼房產歸有名字的一方所有。
另一方共同還貸的情況下可以獲得
1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。
如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。
三、結婚前一次性購房的情況
這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。
夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序：
1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。
2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：登記申請書原件；申請人身份證明；關於房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件；結婚證或婚姻關系證明；房屋登記表、房產平面圖兩件；契稅完稅或減免稅憑證原件。
3、請到房屋所在地的房地局辦理
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。