個人按揭貸款房產屬於婚前財產嗎

❶ 婚前個人貸款買房。婚後還是個人自己還貸。是屬於共同財產嗎

首付部分是你的婚前私有財產，貸款的份額屬於夫妻共同財產，即使你老婆不參與還貸，同樣是夫妻共同財產。

❷ 婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於共同財產嗎

婚前買房貸款，婚後自己還貸，屬於婚前單獨所有的，不屬於夫妻共同財產。

根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

關於夫妻共同財產的法規。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

以上內容參考中國人大網——中華人民共和國民法典

❸ 婚後個人買的房子按揭個人還是屬於共同財產嗎

應分情況判斷。第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後仍由男方以個人財產還貸，房屋登記於男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬於夫妻共同財產了。第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬於男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。附：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❹ 我婚前貸款購買的房子。是不是屬於共同財產

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務。但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對於存在當事人出資數額比例懸殊，且婚後確未共同生活，或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一並考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。

❺ 婚前按揭房是否算作個人財產

1.以購房合同日期為准.一般合同簽訂要交首付.這能非常明確說明首付的錢是在什麼日期發生的.

2.房產證在婚前婚後拿到區別不大.結婚證拿到的日期之後,你付首付或者按揭,都是共同財產.結婚證拿到之前,你付出的錢,都是個人財產.只要你有發票證明日期.

3.時間長短對婚前財產不起任何作用.婚前的財產,結婚,離婚,都是你個人的.

財產公證有一定作用.但是,不公證,你有發票,銀行來往帳目記錄等等,能說明你是婚前擁有這些財產,就是你的個人財產.
畢竟公證會讓准夫妻二人之間面臨尷尬.

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補充:
所有回答者答案大意都差不多.

可是你理解有錯.

4.房產是財產的一種,不要看為一個整體.
房產可以摺合成現金.你補充的例子里,20萬是婚前,是A的個人財產.30萬是婚後,是AB兩人的.離婚一人15萬.房產一般是A自己要,因為他佔有大部分產權.所以他補償給B15萬.

5.是這樣的.

6.增值部分,按所佔比例補償.
如房子原來是50萬,現在評估100萬,B佔有10萬.那麼B有五分之一,即100萬的五分之一.

7.抓住一個關鍵,婚前歸個人,婚後為共有.