『壹』 婚前貸款的房子，賣房我有權力決定嗎
關於財產分割：
婚前部分，歸你老公。
婚後部分（簡單的說就是除了首付以外的其他支出，本金以及貸款利息）歸夫妻雙方共同所有。
1、買房子，正常程序上，你有權決定。因為有你的一部分。但是有個很大的問題，買房過戶時，房管局通常會要求夫妻雙方同時到場，但由於房子是寫的老公的名字，假如老公想辦法弄到一個單身證明，房管局就按照他提供的資料由他一個人辦理就可以了。因為房管局根本不知道你的存在。
所以，最好是到房管局申請，將產權證上增加你的名字（離婚前才能增加哈）
2、離婚時，你沒有權利要房子，除非老公主動給你。但是不要房子不代表不要財產。前面說了，婚後部分是雙方共有的。假設婚前老公支付10萬元首付款。婚後家庭共支付40萬元貸款及利息（法院不會管錢是誰出的，只要是婚後支付就是共有）那麼你可以分到這40萬元的一半，也就是20萬。如果房價漲了，婚後的這40萬元的房產也升值了的話，就會分的更多。
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『貳』 產權上有夫妻兩人名字未還清貸款，後離婚，夫妻雙方同意的情況下能銷售一半房產嗎
一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的。
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚後貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據是男方出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
『叄』 婚後購房有貸款,購房合同上的戶主可以一個人決定賣房嗎
不行，賣方需要夫妻雙方共同出面。
『肆』 夫妻共同買的房子 丈夫涉嫌女方沒錢付房貸能否賣房
在婚姻存續期間，夫妻名下共同房產單方面是賣不掉的。如果男方覺得女方沒有出力沒有出錢的話，你也要舉證你婚前財產參與了多少，如果是婚姻存續期間家裡的錢買的那都算是共同財產aqui te amo。
『伍』 貸款買房後賣房可以嗎
房子出售後，可以按揭貸款買房。
按揭房貸款所需資料如下：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5、流水帳，就是你收入的證明;
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8、銀行所需的其他資料。
按揭房貸款流程
1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，
2、向銀行提交貸款申請
3、銀行審批通過
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同
6、放款，
貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
『陸』 夫妻雙方共同買房一人有賣房資格但無住房公積金是否可以用另一人的住房公積金貸款
一、夫妻雙方共同買房一人有賣房資格但無住房公積金不可以用另一人的住房公積金貸款的， 只有繳納住房公積金的個人才有資格申請住房公積金貸款購房的。可以以有住房公積金的一方為主貸款人申請公積金貸款購房。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
『柒』 夫妻雙方共同房產有一方貸款可以過戶給另一方嗎
不可以
必須房貸還完才可以
沒還清之前房子還不是你的
還是銀行的
『捌』 老公給別人擔保貸款,老婆名下可以賣房嗎
在這種情況下，我認為是不可以賣房子的，畢竟房子是夫婦的共有財產，老公給別人擔保貸款，那麼老婆是不可以把房子變賣的。
『玖』 夫妻一人有貸款，不是房貸，另一人可以辦理房貸嗎（首套房）
1、婚後購買房產，雙方共同申請貸款，貸款合同必須是產證上都有的產證持有人。房產證只有一方姓名，是不可以上方共同申請貸款的。2、貸款時說只能寫一個人的名字，肯定是因為原來的購房合同只有一個人的姓名。3、需要在購房合同上增加共同持有人的名字，才可以在申請貸款時雙方共同貸款。4、你們這個是婚後才購買的，在購房的時候，不管是中介、房東、還是開發商，肯定都會問你婚姻狀況，子女情況，以及產證持有人姓名，還有首付和貸款的問題，支付首付的時候應該就有簽訂購房合同，並且有貸款支付尾款的條款。如果這些他們在賣房給你的時候沒有問清楚，只寫了你一個人的名字，你有權要求他們無條件在購房合同上增加你要求增加姓名（未成年人或者是夫妻其中一方）。希望能幫到你。