1. 個人住房貸款如何轉為住房公積金
公積金貸款所需:1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）4、買受人的收入證明（一般是連續幾期的收入證明） 5、支付一定的律師費
貸款流程:
簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過後，銀行就會發放你的住房公積金貸款，由於原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新列印還款計劃，下月就開始還款。
2. 個人住房組合貸款能轉成公積金貸款么
組合貸款商業貸款轉公積金貸款應符合的條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；借款必須原住房貸款借款或配偶(需買受)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款提前結清貸款；原商業性購房貸款款(含)、信用記錄良且逾期貸款余額；所購房產已取房產登記部門具房屋所權證且鋼混結構；所購房產設定抵押權商業貸款轉公積金貸款；未申請住房公積金貸款和商貸轉公積金貸款條件所需材料(所資料均需提供原件):購房合同原件；稅務部門具購房發票原件；《房屋所權證》及《土證》原件；夫妻雙身份證原件(距失效期)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及款憑證原件；與銀行簽訂《借款合同》。
3. 個人住房貸款可以轉為公積金貸款嗎
你的公積金賬戶里的錢可以用來沖商業貸款的錢，但是商業貸款不能直接轉為公積金貸款的。
你必須得把商業貸款的余額全部提前還掉再申請公積金貸款才可以，不能直接轉的。
具體情況你可以咨詢當地的公積金管理中心。
4. 個人住房商業貸款能不能轉公積金貸款
如果您已經辦理完商業貸款，並且已經在還款狀態是不能轉成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經過業主的同意，雙方協商一致是可以變更。如果已經打了網簽的話，則需要撤銷網簽重新打。
5. 怎麼把商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金貸款
一、申請人必須確定和了解的重要事項
1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄；
2.申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件；
4.申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；
4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份；
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
四申請人及配偶資信證明書兩份原件；
五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
六購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；
七商業貸款借款合同原件及兩份復印件；
八商業貸款還清證明原件及兩份復印件；
九所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的，還需准備以下材料：
1.共同還款人身份戶口三份復印件；
2.共同還款人資信證明書三份原件；
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：
1.抵押人身份戶口證明三份復印件；
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度：
1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；
2.不超過原商業住房貸款余額。
六、轉公積金貸款期限：
購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。
6. 個人住房商業貸款可以轉換為公積金貸款嗎
對要辦理轉貸款手續的借款人,應具備以下條件:1、按月足額繳存住房公積金,並連續繳存住房公積金滿1年以上;2、有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3、有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;4、已支付所購住房價款20%以上的自籌資金;5、有住房公積金管理中心和住房置業擔保公司要求提供的其他資料。
辦理轉貸款手續並不復雜,關鍵是解除原貸款銀行的貸款手續,辦理房產抵押的解押手續。大致程序是:借款人與同意為其提供貸款及擔保的住房公積金管理中心和住房置業擔保公司簽訂借款及擔保合同,借款人同時與擔保公司簽訂反擔保合同,再通過擔保公司持歸還貸款進賬單到借款人原貸款銀行換取抵押物解封單,並代借款人辦理房產抵押變更登記或房產抵押登記。現在烏市各區都有住房公積金管理部,具體怎樣辦理,信貸人員會詳細解答。
需要告訴大家的是,現在許多人有其他房產可以提供抵押,如果借款人有其他抵押物的,就不必和住房置業擔保公司簽訂擔保合同,可直接到公積金管理中心辦理轉公積金貸款手續。
7. 關於個人住房商業貸款轉公積金貸款
我來回答。我之前在律師事務所專項做貸款，我的客戶屬於不同的行業，經驗比較豐富。
您是不可以把未還清的商貸轉成公積金的，國家不允許！這兩件事情不相干，公積金貸款是國家的政策性保障住房貸款，他是非商業性質的，它的利率調整是以商貸為基準，低於同期商貸利率為定位；反觀商業貸款，他是銀行作為貸款人，直接發放貸款給借款人，雙方履行各自職責的一種高利率還款方式。按照合同法的相關司法解釋，雙方當事人在合同書上簽章伊始就表明雙方知曉彼此的權利與義務。
當初的借款合同上面也是完全的寫明您的還款期限，貸款金額，放款銀行等信息，您還沒有還清貸款呢，就要把剩餘的轉成公積金，等同於單方的解除合同，這應該算是違約的，面對這種單方的違約，你可以看看借款合同，上面有明確的說明，抵押權人（銀行）可以行使抵押權的。所以說沒有辦法把商貸轉成公積金，再說，銀行方面也不允許呀，商貸的利息多高呀，他們能把在口裡放了一年的肥肉吐出去嗎？
現在的方法只有您拿著借款合同（商貸的）、身份證、購房合同等證件到單位填寫公積金支取申請表，第二個月把帳戶里的公積金支取出來用於商貸的還款。
明白了嗎？有問題請留言。