❶ 為什麼要假離婚買房 假離婚買房的五大原因
假離婚買房的五大原因
(一)規避二套房貸高額利息、減少貸款首付。
(二)開發商、銀行、購房者各取所需，主動打電話建議假離婚。
(三)中介「傾囊相授」，「假離婚、隱婚、假戶口本、同時貸款」4大招數。
(四)假離婚很難追究法律責任。
(五)年輕人注重愛情本身 婚姻只是種形式。
假離婚可能存在的法律後果
(1)財產風險。
共同財產可能變成一方的婚前財產。我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。一對夫妻原有兩套房屬共有財產，「假離婚」時兩套房產歸女方，在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有，即使後來復婚，這兩套房都屬於女方的婚前財產，屬於女方個人財產。
(2)「弄假成真」風險。
有些「假離婚」者本來已經約定，在實現不正當目的之後再行復婚。然而，離婚之後有些人卻「假戲真做」，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復婚，從而致使雙方矛盾激化，引發事端，形成社會不安定隱患。根據現行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關不再對虛假離婚登記行使撤銷權。也就是說，虛假離婚後婚姻關系出現問題，無法獲得婚姻關繫上的救濟，其不利後果完全由當事人自己承擔。
❷ 夫妻一方徵信差辦張假離婚證去買房貸款會查出來嗎
會查出來的
而且被查出來
下次更不好貸了
會審查這一項
❸ 個人買房和夫妻買房，都是首套房有什麼區別，為什麼有的買房為了省錢選擇「假離婚」
辦假離婚的一般都是個人買房比較優惠些，如果夫妻買房，一方有房子的話，在購買房子就不屬於首套房，給國家上稅會多一點。
❹ 夫妻為買房假離婚存在哪些風險
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出台了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關系，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
❺ 如何看待夫妻為了買房子假離婚
買房假離婚最常見的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什麼原因而離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。
眾所周知，現在買賣二套房，由於牽扯到要交一大筆稅錢，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出各種招術來應對。有很多假離婚夫婦，就為了再買一套房子，心生一計，只是這個計策在他們忙乎折騰一陣之後，才發現事與願違，得不償失。假離婚買房攻略讓你知道離婚買房很簡單！
首先，「假離婚」一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍，一方的婚前財產為夫 妻一方的財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，「假離婚」時為了逃避稅款，於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使後來再復婚，對於第二次婚姻 來說，這兩套房都屬於男方的婚前財產，一旦兩人今後再出矛盾，女方就會有損失。
其次，現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方「假離婚」後出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那後果將不堪設想。
第三，結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應盡的義務，如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲，那麼，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為後人留下笑柄。
總之，中央出台一系列措施加強房地產宏觀調控，一定程度上將抑制房價過快上漲，平衡貧富之間的收入差距，促進社會和諧穩定。作為國民，應理性看待，積極順從，為人民多納稅，為國家多聚財;歷史的經驗也告訴我們，各種投機取巧、耍小聰明，終究弄巧成拙、得不償失。
總結：漫漫人生路，夫妻的感情、思想難免會發生變化。從短期利益看，離婚買房的確讓當事人得到了實惠。但僅僅是為了少支付貸款利息，或是博房價上漲，多投資一套房，而給自己的婚姻埋下隱患，值不值得，請打算「假離婚」的人三思。假離婚買房攻略讓你知道離婚買房很簡單，但是也存在一定的風險。
❻ 假離婚買房注意事項
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。