以夫妻一方貸款可以寫兩個人名字嗎

❶ 按揭貸款時是一方名字，房產證上是否可以寫兩個人名字

給你想一個辦法，有著幾個步驟：
1、你們倆的戶口在不在一起？民政局的系統與銀行系統不相關聯，主要是你或者你的配偶申請銀行的某些諸如信用卡、貸款等資產業務時填列的表格機內信息被人行所獲取，如填列「已婚」，那麼你在人行的信息返傳數據就是「已婚」，其實就是未婚，問題很復雜，跟民政局系統毫無關聯，不要想當然。戶口如果不在一起，以你老公的名字辦吧，如果戶口都在一起了，事情就難辦了。
2、你老公的還款與收入比例不能超過50%，如果超過，你必須要做他的共同申請人，你也可以理解為共同還款人，你回家自己再算算吧，這是唯一能夠在購房合同、借款合同等銀行資料中能出現你名字和身份證號碼的唯一方式，那麼如果婚後感情破裂說到房子的事情你也好開口。
3、貸款發放後馬上到公證處做財產公證，從夫妻雙方公證財產的角度來實現你的物權，產權當然是銀行的，因為抵押登記了，所以，房產證上的名字是依照你購房合同中的名字的數量來確定的，N個都行，沒有限制，但是必須是貸款發放後才乾的事情，男方要是不同意，你也沒辦法。

朋友，婚姻是一個人人生的大事，請珍重啊！

❷ 婚後用夫妻一方的公積金貸款買房可以寫兩人名嗎

婚後一方公積金買房，房產證可以寫兩個人的名字，但必須購房合同上也寫兩個人的名字。你這種情況估計是購房合同上沒有你的名字，所以房產證上沒有。
另外，貸款沒有還清之前也可以房產證加名字，但是非常麻煩，不一定可以辦理成功。房屋權屬發生變更，由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據《物權法》191條規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，在房產證上加名須還清銀行房貸，辦理塗銷抵押後才能加名，有抵押貸款的房屋加名須徵得抵押權人即銀行同意。
再說房子本來是婚後買的，不管有沒有名字都屬於你們夫妻共同財產，無所謂的。

❸ 房子貸款只用夫妻一方名字，房產證上好寫夫妻兩個人的名字嗎

若通過招行辦理房貸，房產證兩個人的名字，貸款可以是其中一個人。

❹ 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

1. 不可以。

2. 夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果一個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。

3. 違約責任的承擔方式有以下幾種

   （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。

   （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

   （3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

❺ 夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎

一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，

房產證署名跟貸款不存在直接關系，跟購房合同上的購房人有關。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。

我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。

(5)以夫妻一方貸款可以寫兩個人名字嗎擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

❻ 夫妻貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據購房時簽署購房合同上標注姓名來定，不能增減和更改！
如果想寫夫妻倆姓名在房產證，很簡單，簽署你倆名字購房合同就可以了。

❼ 夫妻一方貸款買房，房本上可以寫兩個人的名字嗎

夫妻一方貸款買房子，寫一個人名字和寫兩個人名字是一樣的，可以寫兩個人的名字，貸款也是算夫妻雙方的。

❽ 一個人的貸款，房產證上可以夫妻兩個人的名字嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
借款申請人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請；貸款人申請貸款前兩年內，夫妻任何一方逾期連續6期及以上的，不予貸款。
國管公積金完善了徵信記錄使用標准。借款申請人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、准貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請。
如果居民擁有良好的信用記錄，對其未來購房、買車、借貸等經濟生活也會產生非常積極的作用。
若辦理公積金貸款審批時需查看個人徵信系統記錄，若貸款人近兩年內累計達到6次或連續3次逾期還款記錄，則不可以申請貸款。
房貸不交的後果：
1、銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息；
2、如果銀行起訴，非常可能會向法院申請保全個人的各項資產，比如房產，汽車，存款，股票等等；
3、如果資產清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執行工資收入（會扣除基本生活費）；
4、除非是採取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢；
5、如果在一定時間內換不了款的話，會被劃入徵信系統黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。
溫馨提示：
貸款是個契約行為，請遵守規則，避免在以後的徵信上留下不良記錄。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

❾ 婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎還是說房產證上只能寫貸款人的名字

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。