用老家父母房子在在異地抵押貸款

① 想把老家的房子做抵押貸款，房子是父親的名字，父親抵押貸款，實際上是我來還款，以後買房算二套房么

我就是建設銀行個人信貸科的
1、首次貸款，年利率打85折，年利率為5.219%。收入證明你隨便蓋個章，自己隨便把收入寫個大點的就行，寫個5000,6000的都可以
2、如果在北京買房不貸款的話，算是1套房。如果在北京貸款買房，肯定，毫無疑問的算是2套房，2套房貸款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、這個要看貸款銀行了，很多銀行都是看信用記錄的，關鍵就是信用記錄！只要信用記錄裡面沒有你貸款記錄，就算一套房。如果有記錄，就是2套房

② 房產證可以異地抵押貸款嗎

您好，在銀行辦理貸款手續，這個條件是需要滿足的，戶口房產都需在同一城市，而目前的網路貸款無需這些條件，有錢花審核流程簡單，您只需要遞交簡單個人證明以及信用資料即可辦理，最快3分鍾放款，辦理當天即可到賬，方便快捷，希望我的回答對您有幫助。

③ 能用外地父母的房子做抵押貸款 拿這個錢付上海房子的首付么

可以，抵押貸款的錢做首付是可行的上海50平左右基本是1室或2室戶的房子，看您購買的總價了，一般首付不得低於房價的30%，餘下再貸款也沒問題的，個人徵信良好即可，現在放貸政策收緊，所以審批時間變長，一般為2周左右。

④ 可以用異地房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑤ 我現在在外地上學，能在家裡抵押父母的房子貸款買房嗎

首先，辦理按揭貸款的話，需要你的收入證明，你是學生，不好開。
1年以上……這條現在工行在開始執行了，其他銀行暫時還沒。是一年以上所在城鎮的收入憑證和社保交納情況吧。

⑥ 外地的房產可以用來抵押貸款嗎

您好，若在我行申請個人貸款，我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一個城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2、已辦妥產權證明、產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利於變現的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產作為抵押物。3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。4、不接受評估現值在10萬元以下（含）的房產作為抵押物。5、抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；7、我行規定的其他條件。

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

⑦ 可以對在外地的房子辦理抵押貸款嗎

不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構一般是不予受理的。因為異地房產抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現在，銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
雖然異地房產抵押貸款不能辦理，但是也是有辦法可以解決能夠成功獲得貸款的。那就是如果你的父母或配偶在房產所在地，能委託她們到本地銀行或貸款機構進行房產抵押貸款申辦，不過應該提供委託證明以及房產抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料。
申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件：
1、房產坐落在貸款機構服務區域內;
2、有房產證，能上市進行交易;
3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);
4、產權明晰，無債務糾紛。
因此，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。
望採納！！

⑧ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2