1. 夫妻雙方一個國管一個市管,怎麼一起貸款120萬
一、根據女方情況還不滿足公積金貸款的條件,所以不能申請公積金貸款。公積金貸款條件如下:
4 個條件必須同時滿足:
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶(在北京);
② 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存(近期);
③ 目前在繳存狀態;
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況:北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購買首套住房,可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請貸款。
二、男方繳存的是國管公積金,國管公積金貸款額度需要通過試算確定,具體如下:
試算個人貸款具體額度,有哪些要求及方式?
試算個人貸款具體額度,滿足的條件:
①主借款人到場;②提供主借款人本人身份證原件或夫妻雙方身份證原件。
試算個人貸款具體額度方式:
① 建行東四支行:北京市東城區美術館後街 8 號即北京中醫醫院對面;
② 咨詢電話:84014115;
③ 登錄國管公積金官方網站 http://www.zzz.gov.cn/index.jsp,注冊賬號,點擊貸款額度試算
希望以上答復對您有所幫助,望採納,謝謝~
2. 夫妻雙方一個國管一個市管公積金,可以申請組合貸款嘛
一.申請公積金貸款的條件:
4個條件必須同時滿足:
借款申請人的公積金在北京繳存;
開戶1年以上並且連續12個月足額繳存(近期);
目前在繳存狀態;
申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請,本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。(貸款以家庭為單位,公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬,國管以及中直)②北京戶口的借款人,如公積金繳存為外地繳存購買首套住房,可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的,連續3-5次最高貸款額度下浮20%,連續6次直接拒貸。
二.組合貸款的二套貸款的認定標准:
同公積金及商業貸款的認定標准,即認房又認貸,以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行
三.組合貸的貸款成數:
首套:普通住宅最高貸款6.5成,非普通住宅最高貸款6成;
二套:普通住宅最高貸款4成,非普通住宅最高貸款2成。
希望能幫到您,望採納。
3. 夫妻聯名買的房子,公積金貸款,我老公是國管的,我是市管的,用國管的貸的,我想知道怎麼還月供
不可以,可以分別扣劃撥到一個還貸賬戶。
縱橫法律網-天津哲科律師事務所-孫金剛律師
4. 北京 兩個人公積金貸款是不是能夠比一個人多一點(國管和市管),國管公積金好貸還是市管公積金好貸
公積金貸款是以家庭為單位做借款人的,您和您的配偶都是共同借款人。市屬貸款的額度取決於您的公積金每個月的繳存額,國管貸款的額度取決於您夫妻雙方的月收入。如果您夫妻雙方都是市屬公積金,且繳存和開戶均滿12個月,計算貸款額的時候雙方的公積金繳存額是可以加在一起計算的,但最高也是80萬(不牽扯到評級的情況下)。如果只有一方是市屬公積金,想用市屬公積金貸款,計算額度的時候只能以市屬的月繳存額來計算可貸額度。如果有一方是國管公積金,用國管公積金貸款的話,計算貸款額度的時候是根據夫妻雙方的收入證明來計算的。
市屬和國管公積金沒有好壞之分,但還是有一些區別。
1.市屬公積金貸款需要繳納房屋評估費1500元,國管不用交。
2.市屬公積金貸款不需要開具收入證明也不查徵信,國管需要雙方開收入證明,還會查徵信,如果有過貸款或信用卡逾期還需要寫保證書,逾期次數過多有可能拒貸。
3.國管公積金貸款,如果是單身,還需要在戶口在所在地的民政部門開具單身證明。
5. 北京公積金貸款80萬購房,夫妻市管主貸,另一方是國管,
月最低還款額按貸款年限去算,如果貸30年,首套就用50.67乘以貸款金額(如80萬就乘以80),就是每個月月供,系數網上可以查。或者你在excel輸入公式:
=pmt(0.045/12,12*30,800000)
2.年限是69-夫妻雙方年齡大的年齡,二手房磚混47-房齡,鋼混57-房齡。三個取最小值
3.不看
4.還款年限看2.
不過現在出新規定,收入太高的話,月供不能低於收入的二分之一。你這個估計帶不了這么多年了
6. 求助:我和老公公積金一個市管一個國管,能一塊貸款嗎
可以,公積金貸款是以家庭為單位做借款人的,如果夫妻都是共同借款人。市屬貸款的額度取決於公積金每個月的繳存額,國管貸款的額度取決於夫妻雙方的月收入。如果夫妻雙方都是市屬公積金,且繳存和開戶均滿12個月,計算貸款額的時候雙方的公積金繳存額是可以加在一起計算的,但最高也是80萬(不牽扯到評級的情況下)。
如果只有一方是市屬公積金,想用市屬公積金貸款,計算額度的時候只能以市屬的月繳存額來計算可貸額度。如果有一方是國管公積金,用國管公積金貸款的話,計算貸款額度的時候是根據夫妻雙方的收入證明來計算的。
望採納!!
7. 住房公積金貸款 夫妻 市管 國管 北京
市管和國管的差別其實不大。你可以自己申請貸款,或者你老婆申請都可以。
2個賬戶同時還一筆貸款是允許的。
詳情咨詢北京住房公積金管理中心