❶ 可以拿到父母房產證，不用出面就可以貸款的
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
❷ 我在未成年時，與父母同時購買了一套房子，房產證上有我的名字，今後我買房還算首付么
你到新的地方去的話，購房不算你二套，戶口遷到外地的話就可以算首套買房。
戶口沒有遷過去的話，在別的地區買房需要有在那個地方的社保6個月的證明或者一年的納稅證明。
以下是限購的資料資料，希望可以幫到你：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房（可以根據這句話，如果在本地沒有購房，就算你首套）；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套（戶口如果沒有遷過去，就可以在外地購買一套）；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
❸ 家裡有套房子，當時是用我和我父母三人一起按揭貸款的，現在我想自己按揭貸款行嗎怎麼更改房產證上名字
你這個情況應該是還沒有辦房產證吧，購房合同應該在房管局備案了。
要想更改購房合同的簽署人，需要去房管局撤銷備案，然後與開發商辦理合同更名。
開發商那裡一般好辦，房管局請你去咨詢一下，有的地方好辦，有的需要個人能量。
按揭貸款要更改的話，具體咨詢銀行，估計有一定的困難（現在貸款額度緊張，轉貸也跟著緊張）。
❹ 房子還沒辦出房產證，貸款跟預售合同都寫的我的名字，首付跟裝修錢都是父母出的，法院會沒收嗎
如果房產證上是你的名字，那就會被沒收，就算是你父母幫你買的也一樣，因為是父母贈與住房。
❺ 和父母一起買房貸款怎麼辦理
現在因為牽扯到二套房貸問題，所以，也許房產證上必須寫老人的名字（年輕人的名字也一樣），但是可以通過協議等方式來補充說明房屋的歸屬問題。
比如像你所說，是子女為老人還貸，房產證可以些老人或子女，看誰名下現在沒有房產就寫誰的名字，這樣或好些（減小還貸壓力），如果寫的是孩子的名，可以協議老人有生之年有永久居住權，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以協議或通過遺囑的方式，將房產留給出資幫助還貸的子女。
如果老人、子女現在名下都沒有房產，可以為房產的共同所有人。
❻ 我作為主貸人，父母共同還款人。買房時沒結婚，辦房產證時能否加上妻子的名字
可以的，但是要將銀行的貸款還清，才可以加上你妻子的名字，否則不好加。
❼ 房產證上是我和父母三口人的名字，父母用房子抵押去貸款，但是我的徵信不行，對父母的貸款有影響嗎
只要徵信目前不是逾期狀態就好說 如果沒批的話可以找我 我們行只看貸款人徵信。
❽ 父母貸款買了房，房產證還沒辦，將來辦房產證時能加兒子和兒媳婦的名字嗎
1、這個是可以的；
2、到時候辦理房產證的時候直接去房管局辦理即可；
3、到時候把手續帶齊即可。
❾ 我婚前和父母一起貸款買的房子但三年後才辦理房產證但我也結婚後來房產證上名字就只有我和妻子我父母不同
以前出現過這樣個事情。。
某人買了套沒有房產證的房子，買的時候也就寫了份協議，雙方簽字。。。
住了三四年後，賣方得之可以辦房產證了，就偷偷去辦好了手續。。。
賣方就找到原先的買房，說我把你原先買的錢給你，你給我搬走吧，還白給你住了，三年，真是便宜你了。。。
現在的這套房子是原先價格的兩倍之多，利益是毒害人良心的罪魁禍首。。。。
後來買方不服氣，就把賣方告上法庭。。。。。。
最終賣方獲勝，在中國，房屋歸屬權一切歸房產證所有人持有。。。。
所以最好不賣免得麻煩
❿ 我家房子剛用我父母名字批下來貸款、房產證還沒辦、房產證可以加上我的名字嗎
這個不清楚 買房子那裡問一下啊