① 本人天津戶口父母外地戶口，父母已退休如何在天津買房
第一點很重要，退休了銀行不給貸款，全款購房！！
第二點，關於戶口，父母原是天津人，因工作或知青戶籍遷出天津退休後可以回津落戶，獨生子女的父母退休後可以投靠子女落戶！到你的戶籍所在地分局辦證大廳咨詢辦理！！
② 外地戶口在天津買房可以貸款嗎有嘛具體條件
你好，外地人在天津按揭貸款買房。
●買房先辦暫住證
據陽金城順通公司負責房貸業務的苑小姐介紹，在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。
根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。
如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。
●公積金有存即可貸
由於公積金貸款利率要較商業貸款低不少，因此越來越多的買房人傾向於選擇公積金貸款。去天津買房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關的規定也與北京一樣，即首先要在天津公積金管理中心存有公積金，並在天津有穩定工作的就可以辦理公積金貸款。程序和利率都與北京相同。
●第二套房貸利率上浮10%
自從去年中央銀行對第二套房貸政策做出調整後，各地都對第二套房貸款上調了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10%，與北京的情況相同。
為了給買房減輕一些貸款負擔，天津的銀行也推出了一些新的房貸產品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，買房人可以根據自己的情況來選擇。
更多問題請追問。
③ 誰知道外地戶口在天津買房子需要什麼手續可以貸款
這個需要分很多種情況了.如果是在天津正式工作1年以上,也就是說公積金連續繳納1年以上的,可以辦理公積金貸款,如果想做按揭貸款的,需要提供天津本市的擔保人和聯系人,而且必須是市內六區的(但是現在也可以通過找人做到免擔保的),如果你想把戶口也辦下來的話,那就必須是購買新房,而且房屋價值在100萬以上,而且必須是一次性付款就可以辦理,只要你滿足上面的條件,辦藍印戶口肯定沒有問題,如果你沒有100萬,那你也可以考慮貸款買一套100萬以上的房子,但是你必須要和開發商提前說好了， 讓開發商給你出一個一次性付款的"假合同",那樣也可以辦理.戶口的事現在很復雜,你可以把你的情況通過站內簡訊發給我,我幫你分析一下,如果你確實是需要辦理戶口或者購房需要幫助,我可以幫你,我就是做這行的.
④ 我是外地的想在天津貸款買房能貸嗎需要什麼手續
在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。
根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。
如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。
⑤ 我是天津戶口父母是外地人，我想貸款在天津買房，房產證上寫父母的名字可以嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以天津分行的2手樓貸款為例的資料，您做一下了解：
貸款所購房產條件
1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
業務流程
1.除另有規定的外，二手樓住房貸款業務流程按照本規范流程篇相關規定辦理。
2.如有必要，經貸款審批後，可以向客戶出具零售貸款承諾書。
3.房產過戶及抵押登記手續辦理
(1)採取標准放款模式及見抵押登記回執放款模式的，房產過戶手續可以由借款申請人自行辦理，也可以委託給我行辦理。
(2)採取見過戶回執放款模式的，過戶手續原則上須授權委託給我行或我行合作方辦理。
(3)擔保辦理手續按照本規范流程篇「擔保辦理」相關規定執行。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑥ 外地戶口在天津買房首付多少新政策
對在天津市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。
房屋按揭貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
參考資料：http://www.sx.xinhuanet.com/newscenter/2014-11/25/c_1113385612.htm