夫妻一方徵信不好離婚能貸款買房嗎

『壹』 夫妻雙方買房,一方信用不良,如果離婚了,可以貸款嗎

要看另一方的逾期情況來定。

向銀行申請貸款，銀行會審核夫妻雙方的徵信，如果一方有問題的話是會有影響的，不過逾期不嚴重的話就沒什麼關系，銀行的要求是兩年內不能連續三次累計六次逾期，如果沒有超過的話還是可以申請的。

『貳』 夫妻一方徵信有問題辦離婚可以貸款嗎

夫妻一方徵信有問題，辦離婚可以貸款。但是不建議這么做。辦理貸款時夫妻雙方的徵信都是要看的，徵信好的一方做主借款人，和銀行協商辦理。

辦理銀行貸款的流程：

1. 借款人提出貸款申請；

2. 准備貸款相關資料；

3. 客戶經理貸款調查；

4. 銀行審批；

5. 雙方簽訂借款合同；

6. 落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

7. 銀行放款；

8. 貸後管理；

9. 貸款到期歸還本金和利息。

申請貸款業務的條件：

1. 年齡在18-65周歲的自然人；

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4. 徵信良好，無不良記錄；

5. 銀行規定的其他條件。

貸款需要准備的資料：

1. 借款人夫妻雙方身份證；

2. 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

3. 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；

4. 收入證明；

5. 學歷證；

6. 銀行流水；

7. 其他房產；

8. 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

9. 大額存單等；

10. 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；

11. 銀行要求的其他資料。

『叄』 夫妻買房一方徵信太差離婚能解決嗎

夫妻一方徵信有問題，辦離婚可以貸款。但是不建議這么做。辦理貸款時夫妻雙方的徵信都是要看的，徵信好的一方做主借款人，和銀行協商辦理。

一、辦理銀行貸款的流程：

1、借款人提出貸款申請；

2、准備貸款相關資料；

3、客戶經理貸款調查；

4、銀行審批；

5、雙方簽訂借款合同；

6、落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

7、銀行放款；

8、貸後管理；

9、貸款到期歸還本金和利息。

二、申請貸款業務的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄；

5、銀行規定的其他條件。

三、貸款需要准備的資料：

1、借款人夫妻雙方身份證；

2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；

4、收入證明；

5、學歷證；

6、銀行流水；

7、其他房產；

8、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

9、大額存單等；

10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；

11、銀行要求的其他資料。

(3)夫妻一方徵信不好離婚能貸款買房嗎擴展閱讀：

一、房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、利率計算

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

三、相關規定

央行上海總部表示，根據2010年5月住房和城鄉建設部、央行和中國銀監會的聯合發文，對於商業性個人住房貸款的第二套住房認定標准，是以家庭為單位，認房又認貸。各行依然嚴格執行這一規定。

不過，央行也表示，各家銀行可以根據自己的信貸額度，資金松緊情況考慮發放貸款，具體細則由銀行自己把握。此外，在上周五的新規出台之前，已經花錢把孩子的名字從房產證上去除的家庭，也不必特別懊惱。因為如此一來，孩子購買婚房將有資格從銀行貸款。

『肆』 夫妻一方徵信不好另一方能貸款買房嗎

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

(4)夫妻一方徵信不好離婚能貸款買房嗎擴展閱讀

婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。

為保護用戶隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規處罰五項措施。

在沒有用戶書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能查看用戶信用報告。

『伍』 夫妻有一方徵信不好，離婚可以辦貸款買房嗎

不一定必須離婚的，徵信不好的情況也分很多種，在就是看您的貸款金額以及貸款比例。

『陸』 夫妻一方的徵信不好，可以貸款買房嗎

隨著社會經濟與文明的向前發展，徵信已越來越成為衡量一個人的重要尺度，大數據也使得每個人的行為舉止都有可能成為信用體系中的一環。

買房是人生中的一件大喜事，不過面對高高在上的房價，很多人都選擇首付一部分錢，再去銀行辦理貸款付剩下的錢來買房，而有的時候，辦理房貸並不是那麼順利，因為銀行對辦理房貸的客戶的徵信有一定的要求。那麼，夫妻雙方一方徵信不好，可以在銀行貸款買房嗎？

『柒』 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

3、購房協議書正本。

4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

(7)夫妻一方徵信不好離婚能貸款買房嗎擴展閱讀∶

查詢個人信用報告的方式

根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：

個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶網路-貸款買房

網路-商業貸款