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買房子還貸款夫妻

發布時間:2021-07-29 04:44:23

A. 一個人貸款買房子結婚,結婚以後,貸款可不可以,夫妻兩個人一起還貸款

可以的。
既然結為夫妻,准備白頭到老,理應一起還貸,;
即使一方當初有過承諾,婚房由他們准備,但如果真的把房子看作是婚前財產的話,對另一方是不利的,一旦離異,另一方將無法享有房產分割權。
因此,一方應當和另一方一同還貸,以後一同享有房產權,這才是道德的,也是合法的。

B. 貸款買房子自己還貸款還是夫妻共同財產嗎

一般來說,婚前買的房屋只要房產證上沒有夫妻另一方的名字則屬於個人財產。
一方婚前付清了全部房款,並取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬於夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款,婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的,唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下,也是婚前財產,屬於一方所有的財產,離婚時,另一方無權要求分割。
《婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
如果涉及共同還貸:
《婚姻法》解釋三第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

C. 婚前買房夫妻兩以後要還房貸嗎

婚前買房,夫妻倆以後要還房貸嗎?這個問題,婚前買房,婚後共同還貸的話,也屬於夫妻共同財產,所以夫妻兩人,能共同還貸的話就共同還貸

D. 夫妻一方貸款買房,另一方需要還貸款嗎

夫妻一方買房,貸款需要另一方。貸款買房需要夫妻雙方的證件。買房流程是1.著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2.挑選房源.這一環節是准備工作的延續,可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。
3.實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
4.談判簽定買賣合同.確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

E. 婚後買房要夫妻一起還款嗎

婚後財產是共同的,債務也是共同的。
夫妻婚後買房,當然要一起還款了。

F. 婚後買房我一個人出的首付,以後房貸夫妻共同還款,如果離婚了房子怎麼分

婚後買房,無論是一個人出的首付,還是夫妻兩個人出的首付,都屬於夫妻共同財產。
如果離婚,房屋應該平均分割。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。

G. 夫妻兩個人買房子首付,還貸款都是老公,那房子是不是跟老婆就沒關系了

買房時只要是婚姻存續期間,就屬於夫妻共同財產,還貸期間無論是誰還的,都是夫妻雙方的共同財產,所以跟妻子當然有關系了。

H. 老公婚前貸款買房子婚後還貸款,這房子算夫妻共同財產嗎

這種情況,你老公在婚前支付的 房款首付部分 和 結婚前已還的部分貸款,屬於婚前財產; 婚後所還的房屋貸款部分 屬於共同財產。
就是夫妻共同財產 = 結婚以後你們所還的 月供之和 中 的本金部分 * 房屋增值比例

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