夫妻房屋貸款不能有信用貸款

⑴ 夫妻買房 一個信用不好能貸款嗎

能貸款，用信用好的一方作為主貸人就行。不知道現在還有沒有利率優惠，一方有信用問題，可能會影響利率優惠。

⑵ 夫妻雙方有一方不能貸款那還可以辦理房貸嗎

可以，即使是逾期方本人一樣可以進行購房按揭使用公積金房貸。

銀行只針對購房方是否具備有公積金資質。
2. 對沒有住房公積金的需求者是有逾期限制。
3. 信用逾期用戶，在國家中央銀行（人民銀行）
4. 信用逾期用戶，在信用性貸款和信用消費性項目上有限制。
5. 如有抵押性實物和擁有擔保性資質的個人和單位是能通過其他銀行產品的。
6. 如辦理信用卡和消費貸款上，逾期就不能通過。逾期檔案是通過大型資料庫存儲，銀監會在設定系統時都已經設置了凡是有不良記錄都不能進行使用信用類產品。
7.而抵押類貸款需求的是針對你的抵押實物評估而決定貸款和貸款額度金額。

⑶ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。

⑷ 夫妻一方信用不良不能申請房貸怎麼辦求支招

一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方徵信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之後，五年後銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。

⑸ 夫妻買房有一個信用不好，是否可以貸款

如果一個信用不好，另外一個可以貸款。（招商銀行）辦理會受到徵信影響，是否通過以系統審核結果為准。《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄

⑹ 夫妻雙方有一方信用不好，另一方房貸主貸款人，會影響房貸嗎

會的。

銀行審貸時更看重貸款人信用記錄：
1、若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。
2、若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。
3、從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

拓展資料

中國人民銀行徵信中心是中國人民銀行直屬的事業法人單位，主要任務是依據國家的法律法規和人民銀行的規章，統一負責企業和個人徵信系統（又稱企業和個人信用信息基礎資料庫）的建設、運行和管理。

1、 負責擬定企業和個人徵信系統建設的總體發展規劃，並組織實施。

2、 負責制定企業和個人徵信系統運行、維護的管理制度。

3、 負責制定企業和個人徵信系統的業務技術標准。

4、 負責企業和個人徵信系統建設、運行和維護。

5、 負責組織與商業銀行及有關方面的業務技術協調工作，採集企業和個人的信用信息。

6、 負責匯總和分析企業和個人徵信系統中的數據信息，及時提出分析報告。

7、 負責向商業銀行及有關方面提供企業和個人的信用信息咨詢服務。

8、 負責組織企業和個人徵信系統運行中的爭議處理。

9、 負責組織對商業銀行及有關方面的徵信業務知識培訓。

10、負責應收賬款質押登記公示系統的建設、運行和管理。

11、負責融資租賃登記公示系統的建設、運行和管理。

12、承辦行領導交辦的其他事項。

⑺ 夫妻一方有信用問題能貸款買房嗎

您好，您的情況最好是由徵信沒有問題的一方作為貸款申請人申請辦理貸款業務，而另一方的徵信問題對於貸款申請影響不大的，請悉知。

⑻ 房子貸款夫妻有一人徵信不行還能貸款嗎

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。