個人住房貸款專項扣除合同號填哪個

⑴ 填報個稅專項附加扣除信息，但購房合同上面的合同編號處空著，沒寫內容。但表上要求填寫號碼，怎麼辦

可以先不填寫。合同留存備查。

⑵ 房貸 個稅減免申請中購房合同編號填簽約備案號嗎

網上填報的時候只填報編號，但如果你享受貸款利息專項附加扣除，需要留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料備查

⑶ 新個稅6項專項扣除-住房貸款問題

《專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。從這里可以看出，如果是混合貸款的話，必須同時滿足首套，即公積金貸款為首套、商貸為首套，否則怎麼能算首套呢？

⑷ 關於個人所得稅專項附加扣除的住房貸款利息，公司要求填報了的職員復印貸款合同留底合法嗎

嚴格來說沒有這個必要，按照稅法規定，專項扣除的資料有個人留存備查即可，單位不需要審查留存

參看稅務局文件：個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）

第二十三條，備查資料由納稅人（員工個人）保存，扣除信息表有扣繳義務人（公司）保存，且公司不得拒絕員工提報的專項扣除

⑸ 個稅扣除住房租金，需要什麼樣的合同我的合同就是簽了個字沒有合同編號。

本文為房地產帶鹽人的第196篇文章。

我在線下和線上前段時間一直在做答疑，這其中被問到最多的幾個問題都是涉及房租房貸抵扣個稅的，今天集中寫一寫。如果有這方面的問題，也可以在評論區留言，我會盡量答復。

一、房租、房貸同時支出可以一並抵扣個稅嗎？

問這個問題的朋友不少，一種情況是買的房子還沒有交付，在換房貸的同時租了房子，有兩筆支出。還有一種情況是夫妻二人一個在家裡住，一個因為工作原因在異地租房。這種情況下是房租還是房貸可以抵扣，還是兩者都可以？

目前的個稅附加扣除相關規定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單方皆如此。舉個例子，小李和妻子二人有一套房貸在還，每月2500元，同時小李在外租房，月租金1500元。那麼夫妻二人可以選擇其中之一來進行抵扣，抵扣的上限一般為1000元每月，選了房貸就不能選房租。這種情況下可以小李或者妻子一方來抵扣所有的個稅附加扣除，等於起征個稅的收入提前扣除1000元，或者兩個人各扣一定比例。

納稅人在一個納稅周期（一年）不能同時享受房租、房貸同時扣除，但是在下一個納稅年度申報階段可以做調整。例如你今天房租抵扣了，明年想用房貸來抵扣，次年提前申報即可。記得在個稅app上操作並通知公司。

二、那麼若一個家庭有兩份房租要交納，可否一起抵扣？

房貸和房租只能二選一，但是兩份房租是有可能合並抵扣的，不過也有個前提。

按照稅法規定界定個稅扣除房租的最小范圍是地級市，也就是說，你如果租了兩套房子在不同縣城，但是同屬一個地級市，則只能選擇抵扣其中的一套。如果租的房子不在一個城市，是可以的，可以合並抵扣。

你別說我自己的同事就遇到過，一開始兩個人因為工作駐外，都是新項目在一個城市的兩個縣級市，但是最初沒有宿舍，原本兩個人租了一套房，但是其中一個人去了另一個項目在別的縣，又產生一份房租。最後夫妻二人只能抵扣其中一套房租。

根據個稅法實施條例中關於住房租金專項附加扣除的規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

①直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

②市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；

③市轄區戶籍人口不超過100萬（含）的城市，扣除標准為每月800元。

三、之前買了一套房，貸款是妻子在申報個稅扣除，之後賣了，再賣了新房，也有購房貸款，那麼可否再由丈夫繼續抵扣？

這里說明一下，個稅附加扣除，是不管夫妻的那套房的，只要你年度申報了個稅附加扣除里有房貸這一項，作為代扣代繳機構的企業，會直接進行納稅申報扣除。這個附加扣除不是哪一年、哪一套房子由妻子還是丈夫來抵扣，而是每年確認一次，夫妻雙方或者一方誰來做抵扣，抵扣多少。

例如你可以兩個人各抵扣一半，也可以一個人抵扣個稅。

其實現在有多套房的家庭也很普遍，無論是換房還是二套房、三套房，夫妻每年選擇一套（注意每年設置一次不能修改）的房貸來做個稅附加扣除即可。

最後特別提醒兩點：

1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面應該有雙方簽字，明確的租期和租金；雖然進行個稅抵扣申報的時候並不需要提供租房合同，但是納稅人有義務保留這些證明備查。

2、租房不一定只是租住住宅，對於公寓、自己承擔租金的員工宿舍也是一樣的。

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⑹ 房貸個稅抵扣中的「本人是否為借款人」是填「是」還是填「否」

按照借款合同填寫即可。

當然，無論本人作為借款人，或者配偶作為借款人，還是雙方作為共同借款人，皆不影響個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除。

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十四條規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除。

(6)個人住房貸款專項扣除合同號填哪個擴展閱讀：

一、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

二、經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

三、住房貸款利息專項附加扣除的計算時間：貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

四、填報內容：住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

五、納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

⑺ 個人所得稅APP里，填寫房貸利息信息里的房屋所有權證，證書號碼是房產證上的哪個

不動產權證書號碼為不動產權證上載明的號碼。

如，京(2018)朝陽不動產權第0000000號，或者蘇房地(寧)字(2017)第000000號。如果還沒取得房屋所有權證或者不動產權證，但有房屋買賣合同、房屋預售合同的，填寫合同上的編號。要是都沒有的，就只能問開發商或售房部了。

填報住房貸款利息支出需要符合的條件：

①是本人或者配偶購買的中國境內住房;

②是屬於首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸;

③是住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。

(7)個人住房貸款專項扣除合同號填哪個擴展閱讀

注意事項：

專項扣除費用是這次個稅改革很重要的一部分，減輕了個人稅負，有利於個稅更好反映不同家庭的負擔情況，更好發揮調節收入分配功能。

專項附加扣除項的設立，實際上是在基本減除費用標准5000元/月+五險一金免稅額+依法確定的其他扣除的基礎上，再給居民個人增加了免稅額。也就是說月收入扣除社保，再扣除這些專項扣除費用，之後剩餘金額再納稅。

⑻ 享受住房貸款利息專項附加扣除，需要填報和留存哪些資料

根據《國家稅務總局關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告》
（國家稅務總局公告2018年第60號）第十四條的規定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

⑼ 個稅專項附加扣除房貸怎麼填寫

（1）表頭項目
填報日期：納稅人填寫本表時的日期。
扣除年度：填寫納稅人享受專項附加扣除的所屬年度。納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。
納稅人識別號：納稅人有中國居民身份證的，填寫公民身份號碼；沒有公民身份號碼的，填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。
（2）表內基礎信息欄
納稅人信息：填寫納稅人有效的手機號碼、電子郵箱、聯系地址。其中，手機號碼為必填項。
納稅人配偶信息：納稅人有配偶的填寫本欄，沒有配偶的則不填。具體填寫納稅人配偶的姓名、有效身份證件名稱及號碼。
（3）表內各欄
住房貸款利息
①住房坐落地址：填寫首套貸款房屋的詳細地址，具體到樓門號。產權證號/不動產登記號/商品房買賣合同號/預售合同號：填寫首套貸款房屋的產權證、不動產登記證、商品房買賣合同或預售合同中的相應號碼。如所購買住房已取得房屋產權證的，填寫產權證號或不動產登記號；所購住房尚未取得房屋產權證的，填寫商品房買賣合同號或預售合同號。
②本人是否借款人：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。本人是借款人的情形，包括本人獨立貸款、與配偶共同貸款的情形。如果選擇「否」，則表頭位置須填寫配偶信息。是否婚前各自首套貸款，且婚後分別扣除50%：按實際情況選擇「是」或「否」，並在對應框內打「√」。該情形是指夫妻雙方在婚前各有一套首套貸款住房，婚後選擇按夫妻雙方各50%份額扣除的情況。不填默認為「否」。
③公積金貸款｜貸款合同編號：填寫公積金貸款的貸款合同編號。
④商業貸款｜貸款合同編號：填寫與金融機構簽訂的住房商業貸款合同編號。
⑤貸款期限（月）：填寫住房貸款合同上註明的貸款期限，按月填寫。
⑥首次還款日期：填寫住房貸款合同上註明的首次還款日期。貸款銀行：填寫商業貸款的銀行總行名稱。
（4）扣繳義務人信息
納稅人選擇由任職受雇單位辦理專項附加扣除的填寫本欄。扣繳義務人名稱、納稅人識別號（統一社會信用代碼）：納稅人由扣繳義務人在工資、薪金所得預扣預繳個人所得稅時辦理專項附加扣除的，填寫扣繳義務人名稱全稱及納稅人識別號或統一社會信用代碼。