❶ 婚後買房.但男方沒付承擔首付錢也不還房貸.離婚時怎樣才能算自已一方財產
不管男方有沒有承擔首付款和幫你還貸款，只要是你倆婚後一起買的房子就是你倆共有的財產，你可以和男方協商呀，如果他有擔當就不會要你的房子，如果他不願意也沒辦法，只能把房子賣了，如果還有餘款是要分給他一半的。
❷ 婚姻存續期間一方不還住房按揭貸款該怎麼辦
婚後購置房產的貸款屬於共同債務，需要共同承擔。協商不成，到法院起訴離婚，參考如下法條處理。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條
夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條
離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
❸ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦
達成你的目的，未必不可以。一、收起書面證據：當初還貸在銀行，簽訂抵押合同時，是否有你前妻名字，有的話，她毫無疑問需要補償你。其次婚後雙方有無書面協定，還貸為兩人工程承擔，若是，則她必須為此負責。二、婚後雙方有無做過財產公證，若房產權利人定為雙方共有財產，則權利與義務需公平，公證才可。她放棄房產，則你就追不到補償了。
題外話：離婚，畢竟是生活下策，離婚——傷害最大的還是女人，這點錢，若能要回來，你不妨在以其他方式（就算補償）給她，也不算我白說了。
❹ 夫妻雙方共同貸款買房，現一方拒絕還貸，而另一方無力獨自償還，問題如下：無力獨自償還方能否就拒絕還貸
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
房子是你們夫妻的房子，如果你自己還款也是可以的，您妻子還款也是可以的，但是前提你們之間最好做房產公證
❺ 夫妻共同貸款買房，協議離婚後由一方還貸款，如果還不上，怎麼辦
這種情況幾乎只出現在設想中！因為還沒到「還不上」前，離婚時分割財產就已經需要定下來房子的歸屬問題了！
如果他和她離婚前已經交了20萬，也就是對於房子，兩人各擁有10萬，離婚時如果他要房子，就需要先拿出10萬（具體金額還需評估市價）給她，之後才能獨立擁有房子並且償還房貸，如果這個錢都出得起，怎麼可能還不上區區房貸呢？
如果雙方都拿不出這10萬給對方，決定先暫時共同擁有房子，那就不存在後面的一方還貸款。
如果雙方都拿不出這10萬給對方，也不想共同擁有房子，就只能變賣折現後，兩人分變賣房子的錢，那就不存在後面的一方還貸款。
除非第一種情況中，他原本拿出給前妻的錢後仍然有能力還貸，但剛好就被騙錢導致傾家盪產，無力還貸！那情況就和第三種情況下差不多，變賣房子。
變賣房子能拿到多少錢呢？例如交了20萬已經交夠20%的房貸了，如果房子能賣100萬，變賣房子自己就能得20萬。
❻ 婚後倆人有一方不還貸款是應該怎麼分割的
如果為了防止發生這種情況，那麼可以夫妻雙方去做個婚前財產公證，買房的首付如果是婚前個人財產支付也可以寫個協議，但是會有可能影響夫妻感情，但是婚後共同還貸肯定是要作為夫妻共同財產的，離婚也會作為共同財產部分來分割。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第五條「夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。」
第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」