⑴ 夫妻兩共同貸款，組合貸款，每月還款時兩人的公積金都可以用來還貸嗎
貸款合同上的主買房人可以用公積金還款，另一方可以提取公積金然後再還房貸。需要准備以下文件就可以提取公積金還貸款，
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
⑵ 公積金夫妻組合貸款 兩個人必須是一個行的嗎
你的問題有點讓人摸不著頭腦，組合貸款是指貸款里一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。假如你買的房子是200萬，那麼貸款七成的話就是140萬元，公積金貸款是有上限的，如果你們所處城市的公積金管理中心規定上限是40萬元的話，那麼你另外100萬元就得通過商業貸款了，這就叫組合貸款。
還有一個規定就是，夫妻雙方如果一方有公積金的，可以貸30萬元，雙方有公積金的，就可以貸40萬元，當然這是我們這邊城市公積金管理中心的規定，你們那邊也一樣，金額不同而已，你咨詢一下。
⑶ 夫妻還公積金組合貸怎麼還
銀行是從還款賬戶扣款的，至於你們夫婦倆的公積金是自動提取還是需要人工提取，是你們和公積金中心的協議確定的。如果是自動提取的，會按照協議的額度劃到你們指定的還款賬戶，如果是人工提取的，那是要看你們到公積金中心和銀行辦理手續。
⑷ 關於夫妻組合公積金貸款
夫妻雙方共同使用公積金換還貸款,有一個是主貸的就是房產證上的那個人.如果主貸人每月帳戶里的錢夠每月還貸的錢,那另一個人的公積金帳戶里的錢就拿不出來了,去公積金中心咨詢可否更改還款年限,把每月還款額提高一些,這樣兩個人的錢就都能拿出來了.每月還款額要大於或接近夫妻雙方每月公積金帳戶入帳額度.
⑸ 夫妻住房組合公積金貸款謝謝了，大神幫忙啊
最好別用組合貸款，組合貸款時一部分公積金，一部分商貸，商貸利率比較高。 需要先登記，然後7~8個工作日後過去問， 辦貸款需要的材料如下： 1、借款人身份證原件及復印件4份；配偶身份證原件及復印件2份；如配偶為共有人提供身份證原件及復印件4份 2、借款人及配偶戶口本原件及復印件各2份（首頁、戶主頁、本人頁、配偶頁）； 3、借款人及配偶戶口不在一個本上的，需提供結婚證原件及復印件2份；如在一個戶口本上的可不提供結婚證，如組合貸款必須提供結婚證、收入證明。 4、借款人是外地戶口的需提供暫住證原件及復印件4分，並有本地聯系人（有天津市戶口的）身份證、戶口本原件及復印件各一份； 5、首付款發票原件及復印件4份；（二手房代收代付憑證復印件4份） 6、開發商提供資料：買賣合同原件4份，售房許可證復印件3份，預告登記原件及復印件2份，契稅完稅證原件及復印件2份，房型圖復印件1份（需開發商加蓋紅章）；（二手房改為買賣協議兩份，評估報告原件2份及復印件2份，房產證、土地證原件及復印件1份，交易監管資金收款憑證原件及復印件4份） 7、買賣合同復印件2份（從頭到尾全印）； 8、借款人及配偶正楷字方章；配偶為共有人提供正楷字方章。 9、借款人查詢單，如有配偶額度的需提供配偶查詢單。復印件1份。
⑹ 夫妻組合貸款的條件是什麼
收入證明，及其他身份證件。
⑺ 公積金夫妻組合貸款中主貸人和次貸人有何區別
你們辦理的應該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業貸款，只是組合貸款優先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請，那你個人住房公積金帳戶余額會按你所選擇的沖還貸方式優先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息後，個人住房公積金帳戶仍有餘額的，繼續沖還商業住房貸款的本息。
你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補充公積金帳戶余額，如這四個賬戶都無金額的話會從您簽借款合同時和貸款銀行約定的還款卡中扣除。
⑻ 第一套住房是夫妻組合公積金貸款，第二套是改善型住房，公積金利率是多少
中央去年下的最新文件精神，要求購買第二套住房要求首付50%，利率上浮10%。以現在的利率來看是4.5%*1.1=4.95%。