1. 蘇州目前公積金貸款政策是怎麼樣的
蘇州公積金貸款分個人申請和夫妻申請，但所有的公積金貸款必須滿足個人銀行流水要大於月供的2.1倍，才能放貸，公積金對流水審查比較嚴格，商業貸比較寬松，所以大部分人公積金貸款很難貸下來，都是用商業貸。
蘇州公積金可貸額度計算公式為：
借款申請人個人賬戶余額之和*10倍，但只能貸70萬。如果以個人名義申請只能貸45萬。
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
第二次使用公積金貸款
首付比例不低於50%
利率上浮1.1倍，按目前基準利率3.25上浮1.1倍為3.575
家庭只能貸50萬；個人只能貸30萬
可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和*6倍
2. 蘇州市公積金貸款對象和條件
蘇州市住房公積金個人住房貸款對象及條件
一：在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款。職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。
借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人。下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人：
（一）在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工；
（二）在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工。
二：借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列條件：
（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態；
（二）無公積金貸款余額；
（三）首次或第二次辦理公積金貸款；
（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房；
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（70年產權）；
（五）購買住房的首付款不低於規定比例；
（六）能夠落實貸款擔保。
三：首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
四：借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人，在蘇州工業園區公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。
（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
4. 蘇州 夫妻2人公積金貸款疑問
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
首先，和你解釋下，我中心和蘇州工業園區公積金管理中心不是一家單位，無隸屬關系，政策各不相同，因此，我只能從我中心的政策層面給你部分解答。
1、職工夫妻一方在園區工作，一方在市區繳存住房公積金的，只能選擇一方辦理貸款。在市區辦理公積金貸款的，按一個人繳存的政策辦理，即，公積金貸款額度，新房30萬，二手房21萬。
額度不足的，可以辦理組合貸款，但需提供收入證明。並需到我中心大廳蘇州市住房置業擔保公司進行額度測算。由擔保公司確定您的組合貸款中商業部分的最高額度。
2、在市區辦理公積金貸款的，不算2套房（但是商業銀行如何認定需具體咨詢）
3、無論您使用什麼形式的住房貸款，都可以提取您的公積金用於還貸。
4、建議您到我中心吳中管理部進行具體咨詢。
地址：吳中區天靈路98號
（因為您交在吳中區，按規定，由吳中管理部受理）
5. 蘇州公積金貸款政策
蘇州公積金貸款分個人申請和夫妻申請，但所有的公積金貸款必須滿足個人銀行流水要大於月供的2.1倍，才能放貸，公積金對流水審查比較嚴格，商業貸比較寬松，所以大部分人公積金貸款很難貸下來，都是用商業貸。
蘇州公積金可貸額度計算公式為：
借款申請人個人賬戶余額之和*10倍，但能貸70萬。如果以個人名義申請能貸45萬。
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
第二次使用公積金貸款
首付比例不低於50%
利率上浮1.1倍，按目前基準利率3.25上浮1.1倍為3.575
家庭能貸50萬；個人能貸30萬
可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和*6倍
6. 蘇州住房公積金貸款條件
蘇州一套房首付比例是多少：
1、您買的首套房，首付三成，利率享受優惠，一般是八五折
2、如果是首套貸款購房，住宅90平方米以下的首付不低於20％，90平方米以上的首付30％；
3、如果是商業貸款的話，首付3成，貸款7成。如果是公積金貸款，90平以下，90萬內，可首付2成，貸款8成。90平以上或者總價超過90萬，首付3成，貸款7成。外地戶口，必須在蘇州有交社保。
最新的規定是：兩年內累計交滿一年社保就可以了！
望採納！！
7. 蘇州公積金貸款政策是怎麼樣的
蘇州公積金貸款分個人申請和夫妻申請，但所有的公積金貸款必須滿足個人銀行流水要大於月供的2.1倍，才能放貸，公積金對流水審查比較嚴格，商業貸比較寬松，所以大部分人公積金貸款很難貸下來，都是用商業貸。
蘇州公積金可貸額度計算公式為：
借款申請人個人賬戶余額之和*10倍，但只能貸70萬。如果以個人名義申請只能貸45萬。
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
第二次使用公積金貸款首付比例不低於50%
利率上浮1.1倍，按目前基準利率3.25上浮1.1倍為3.575
家庭只能貸50萬；個人只能貸30萬
可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和*6倍