4個人共同貸款買商鋪

⑴ 4人共同購買商鋪，至今房產證上只有一人名字，急！！

1.去房產中心添加3人的名字；（可以去房產中心咨詢一下）2.（若房產中心不允許添加名字，那麼）4人寫下一個協議，說明這個情況，作為房產證事實的說明與補充。

⑵ 兩人合夥買一處商鋪，請問該如何貸款操作

兩處房產共同辦理貸款，所得貸款交首期後剩餘用用流動資金做生意。

⑶ 如果一個人辦理了住房貸款，同時還可不可以在購買商鋪的時候貸款

只要滿足以下條件就可以辦理。

1、具有合法有效的居留身份；

2、具有購買商鋪房的合同或協議；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

(3)4個人共同貸款買商鋪擴展閱讀：

申請商鋪貸款，需提前准備並提供以下資料：

1、借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2、
借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3、借款人經濟收入證明及職業證明；

4、
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；

5、
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑷ 兩套貸款住房，請問還可以再貸款買商鋪嗎

可以的
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意願自由選擇還款銀行。
3、借款後如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
4、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成。
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

⑸ 多人合買商鋪如何辦理按揭貸款，是由一人貸款還是多人

是多人合買的商鋪，想要辦理按揭貸款的話，應該由多人共同貸款多人都成為貸款人，然後按時還款，不出現逾期的情況就可以。

⑹ 和朋友共同購買一個商鋪,房產證上可以同時寫兩個人的名字嗎

可以的，房產證可以添加多個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

⑺ 兩個人買商鋪怎麼貸款，是以兩個人的名義貸款，還是一個人貸款，怎麼貸款才能貸得多，房產證怎麼寫。

商鋪屬於商業地產，首付必須達到五成以上，最大貸款限額不可超過商鋪總價值的50%！
貸款一人做主貸人，另一人做參貸人！產證可做兩個人名字！並且可在產證上面明確持有份額！
希望對你有所幫助！

⑻ 我要貸款買商鋪怎麼貸款

您好,若是招商銀行深圳城市,有開展商業用房貸款業務.

貸款對象和條件:

1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．個人商業用房貸款原則上應為經辦機構本地居民（可提供近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料，下同）。

5．經辦機構規定的其他條件。

以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。

若是一首商業用房,商業用房條件有:

1．開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定。各分行可以辦理一手樓商業用房貸款的樓盤原則上應位於分行所在城市轄內（含轄內郊縣）。在風險可控的前提下，經分行風險管理委員會同意，分行可以在所在城市相鄰地市選擇符合我行要求的樓盤辦理一手樓商業用房貸款業務。若相應區域我行已成立機構的，須取得我行當地機構的書面同意。

國家法律法規及監管部門相關政策另有規定的，按照其規定執行。

2．開發商對項目運作具有全面的可行性研究，對項目銷售對象及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位。

3．所購一手商業用房項目預定及銷售情況良好。

4．所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件。

5．貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。

若您符合以上條件可以到我行網點個貸部門進行申請.

⑼ 兩個朋友關系的人可以一起買商鋪嗎產權證上有共同兩個人的名字嗎

可以一起買，至於產權證上是兩個人的名字還是一個人的名字，這由你們雙方協商確定。