夫妻商業貸款40萬

❶ 公積金夫妻參貸最低必須貸款40萬

這個看你們當地公積金規定，每個地方政策不一樣，不過貸款一般不會這樣規定的，一般都是由貸款人自主選擇。

❷ 需要貸款40萬夫妻每月總的月收入應為多少

您好！貸款需要有具體用途、收入證明等。

月供需要結合您的還款期限、貸款利率、還款方式。請您提供更多信息，以便為您核實。
假設是房貸，您的最長還款期限是30年，貸款年利率是6.15%，等額本息還款，月供金額是2436.91元。要求月收入最低為2436.91*2＝4873.82元。（計算結果僅供參考，不作為實際貸款依據）

或者，請您根據還款能力的基本要求，通過還款計算器試算。
具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

❸ 公積金貸款，夫妻每月工資總共4000多，貸款40萬還20年能貸下來嗎

這樣的話，你的日子要過得非常緊，包括日常開銷。建議你商業貸款30年，公積金貸款也盡可能得長，有錢是可以提前還掉的。你也可以上上海公積金網站去看一下，上面有貸款計算器的www.shgjj.com

❹ 夫妻月收入8000到1W貸40萬怎麼貸款合適商貸

商貸的利息比房產抵押貸款高

❺ 住房公積金貸款40萬與商業貸款40萬的區別

區別一：額度
公積金貸款額度取決於本人公積金賬戶中的額度，上海職工的公積金住房貸款只能貸到公積金余額的40倍，且最多隻能貸人民幣20萬元整，如有補充公積金則可以貸到30萬元整，即公積金貸款額度為公積金賬戶余額的40倍且不能超過人民幣30萬元整且不能超過總房價的70%；而商業貸款僅有總房價的70%的限額，沒有總額的限制。
區別二：資格
用公積金貸款必須有按月交納公積金，且累計連續繳存不少於6個月，即最近六個月的公積金繳納不曾中斷才有資格申請；而商業貸款無繳納公積金的要求，只要借款人符合相關貸款條件就可以了。
區別三：評估
商業貸款需要辦理房產評估和保險，純公積金貸款只須辦理擔保，貸款成數高的才要評估。
區別四：用途
商業貸款可用於住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用於個人購買住宅房。
區別五：限制
商業貸款夫妻雙方可以分別申請，而申請公積金貸款時雖然可以以一人名義申請，但夫妻之間的公積金是捆綁的，即一方申請了公積金貸款，即使貸款時沒有使用配偶的公積金，而另一方也不再能使用自己的公積金重新貸款或提取。
通過辦理商業貸款的方式購買房屋可以多次使用，即可以在未還清原商業貸款的情況下再次辦理購房商業貸款；而公積金貸款在未還清公積金貸款本息前，不能再次辦理個人公積金貸款。
區別六：年限
申請公積金貸款須滿足此條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小於等於65歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於60歲；而申請商業貸款主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲。

❻ 商業貸款40萬，30年還清每月還多少

月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款40萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❼ 單筆最高貸款金額一般不超過40萬元是什麼意思我們現在夫妻兩人共同貸款買房子，每個人都能貸40萬嗎

您好，
單筆最高貸款不超過40萬元，是指個人貸款的最高限額。

但是並不是說一個人40萬元，兩個人就是80萬元，
建議您到貸款銀行查詢一下夫妻雙方貸款的最高額度。

希望能夠幫助您。

❽ 貸款40萬需要什麼條件

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

❾ 商業貸款40萬是選20年還是30年好

商業貸款40萬還是選擇20年的最好，這樣可以少付一些利息。

❿ 貸款40萬，20年還清，月供多少

貸款的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息；

在2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%；如果按照這個計算，40萬貸款20年使用等額本息還款方式，每月需還款2617.78元；

如果使用等額本金還款方式，第一個月還款額為3300元，第二個月是3293.19元，最後一個月為1673.47元。

可以看出在前期的還款中等額本金比等額本息壓力大，需要借款人擁有良好的收入，不過等額本金後期的還款壓力會比較輕。

還有就是等額本息還款的總利息要比等額本金高，所以在選擇還款方式上，一定要根據自己的收入來決定。在還款時等額本息前期還款中利息占據了很大一部分，後期還的本金比較多。

而等額本金每月的還款額度中本金占據的比例比較大。不過不論什麼樣的還款方式都可以提前還款。提前還貸時可以部分歸還或者全額歸還。

部分還款可以縮短貸款時間也可以降低每月的還款額，如果感覺有壓力，部分歸還後可以降低每月還款額度。

全部還款後，要辦理相關的手續，比如房屋貸款要辦理解押手續。不論怎麼還款一定要根據實際情況來選擇。

還有一種就是：

貸款本金:400000元

貸款年限:20年(240個月)

利率不變還清全部貸款的4種情況:

按照商業貸款,等額本息計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

總 利 息:318578.91元

按照商業貸款,等額本金計算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月遞減:9.1元

末月月供:1675.76元

總 利 息:263091.67元

按照公積金貸款,等額本息計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

總 利 息:207343.4元

按照公積金貸款,等額本金計算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月遞減:6.25元

末月月供:1672.92元

總 利 息:180750元

這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。

二、公積金貸款。

1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。

以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。