個人經營性物業貸款可以用於以下哪些

A. 經營性物業貸款

作為酒店或者娛樂購物場所，出租率是很高的，如果出租率低於一定比例，銀行也就不會放款了

B. 個人經營貸款的貸款對象有哪些

個人經營類貸款主要分以下五種：
1、個人商業用房貸款
個人商業用房貸款：是銀行向借款人發放的用於購置各類型商業、營業用途房產的人民幣貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業用房貸款管理。
2、個人經營性物業抵押貸款
經營性物業：是指已竣工驗收並通過出租等商業運營模式用於辦公、零售、商鋪、工業生產等用途的物業。
個人經營性物業抵押貸款：是向自然人發放的、以其本人或家庭成員（包括配偶、成年子女，下同）所擁有的經營性物業作為抵押物，並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的貸款。
3、個人短期經營性貸款
個人短期經營性貸款：是向借款人發放的用於生產和經營活動中流動資金周轉的人民幣貸款。
4、個人中長期經營性貸款
個人中長期經營性貸款：是向借款人發放的用於生產和經營活動中固定資產投資、項目改造、經營場所裝修及流動資金周轉等中長期資金需要的人民幣貸款。
5、個人小型設備貸款
個人小型設備貸款:是向借款人發放的用於購置生產、經營活動中所需的小型設備（包括工程用車、經營用車等）的人民幣貸款。
個人經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。因此，申請個人經營性貸款，好處是很多的。
然而並非所有環境下都可申請個人經營性貸款，此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。該貸款具有貸款額度高，貸款時間長，擔保方式多樣等特點，因此，各銀行一般只在經濟環境好，市場潛力大，管理水平高，資產質量好，且個人貸款不良率較低的分支機構中挑選辦理個人經營類貸款的經營機構。那麼，要符合哪些條件才能申請到個人經營性貸款呢?
首先，銀行等金融機構對個人經營性貸款的用途有所規定，申請所有貸款，需用作借款人合法經營的投資項目中，其中，製造業、批發業、零售商貿業、物流業等式鼓勵申請的，而房地產開發、土地儲備、高能耗、高污染等行業則不能申請個人經營性貸款。 其次，申請個人經營性貸款，對抵押物也有所規定，一般抵押物包括本人名下或與其有關聯關系的第三方個人名下的房產、借款人公司或其控股的公司名下的廠房、土地、辦公用房及商業用房。也可異地城市商品房作為抵押擔保，申請貸款。在滿足了經營用途，抵押物條件以後，申請者可攜帶相關所需資料，到銀行辦理貸款。

C. 個人經營貸款用於商用房裝修的，有哪些規定

農行有個人經營性物業貸款。
經營性物業貸款可用於借款人生產經營中合理的資金需求，包括置換借款人為建設或購置該物業形成的負債性資金、超出項目資本金規定比例以上的資金及物業價值中的增值資金，物業在經營期間維護、改造、裝修、招商等經營性資金，置換存量經營性物業貸款等，不得用於國家明令禁止的投資領域和用途，不得用於償還銀行存量不良貸款或違規貸款。
經營性物業貸款項目條件：
（一）經營性物業應符合各地城市商業網點規劃或產業規劃要求，經竣工綜合驗收合格並辦妥房產證，已投入商業運營；（二）地理位置優越，物業應位於城市中央商務區、中心商業區或開發區等城市經濟中心地段。物業所在區域交通便捷，人流、物流、車流充裕，商業、商務氛圍濃厚或工業資源密集。世界五百強企業入駐的經營性物業，區位要求可適當放寬；
（三）賓館酒店類物業應為四星級（含）以上或雖未取得星級認證但按四星級（含）以上標准建設；經濟型酒店和酒店式公寓應由國內外知名酒店管理公司管理，且年均入住率不低於80%；寫字樓物業應為甲級（含）寫字樓以上；商業營業用房類物業的面積（可供我行抵押面積）原則上應不小於1萬平方米；混合業態的物業應至少滿足以上一個條件；
（四）工業和倉儲用房類物業的用地性質應為工業用地，土地使用權類型為出讓，物業建設形式為標准工業廠房、研發基地用房、倉儲用房及相關配套設施等，物業面積不小於5萬平方米；
（五）經營性物業定位準確，經營情況穩定，出租市場前景良好；市場價值和租金價格穩定或有上漲趨勢；具有較強的變現能力，有利於整體處置。
以上材料僅供參考，具體咨詢當地農行。

D. 什麼是經營性物業貸款

物業管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

E. 經營性物業貸款用途有什麼規定嗎

您好，辦理貸款可以做經營，裝修，消費等等。帶上產證，戶口本，身份證，還有營業執照去銀行評估，如果您抵押的物業沒問題就可以貸款了。

F. 經營性物業貸款的介紹

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過 8年。（最長可達15年）

G. 經營性物業貸款的用途都有哪些

經營性物業貸款的用途：用於房地產企業經營物業。

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。

經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過 8年。（最長可達15年）

(7)個人經營性物業貸款可以用於以下哪些擴展閱讀：

經營性物業貸款的條件：

1、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶, 具有貸款證(卡),且無不良信用記錄；

2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；

3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；

4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；

5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；

6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。

H. 經營性物業貸款的用途都有哪些呢

經營性物業貸款通常不太限制資金用途，如可以用來裝修、新建或其他用途；通常經營性物業貸款為中長期貸款，只要有較好的現金流就可以。

I. 經營性物業貸款適用物業

貸款並不是那麼好辦的，而且額度高不到哪裡去。
給你推件《小站指》這個博客看下，供參考你可以選擇看看的！
一、貸款的申請：
二、信用等級評估，信用社對借款人的信用等級進行評估；
三、貸款調查，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
四、貸款審批，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
五、簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同；
六、貸款發放，信用社按借款合同規定按期發放貸款；
七、貸後檢查，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
八、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。