婚前貸款買房只寫一個人名字

『壹』 婚前買房一人貸款只能寫一個人的名字嗎

貸款是一個人的名字，產權證不是，可以同時寫夫妻+小孩。

『貳』 男友婚前貸款買房 未辦房產證 說房產證只寫我一個人的名字

說明男友非常喜歡你，愛你，非常重視你，信任你，他會一生對你好，房產證只寫你一個人名字，他讓你安心，放心，證明他特在意你，尊重你，你也要好好的愛你的男友，他是個值得託付終身的好男人，祝你倆幸福

『叄』 婚前共同出首付、商貸買房，但只寫了一個人的名字，婚後共同還貸。以後要是離婚房產如何分配

您好，根據您的提問，這屬於《民法典》不動產歸屬的問題及夫妻共同財產的相關內容。現我們依照以下兩步進行分析解答：
一、根據《不動產登記暫行條例》的相關規定，該房產是屬於該登記方所有的，但根據婚前協議，雙方共同首付並償還貸款，則另一方在離婚時可根據自己繳付金額及房產增值部分進行等價補償。
二、夫妻共同財產是指婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產經營收益、知識產權收益、繼承或贈與所得財產等歸夫妻雙方共同所有。一方婚前財產屬於個人所有，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。即由於該房產是婚前取得，理應是一方個人財產，而該房產在婚後的收益才應當為夫妻共同財產。
所以，綜上分析，這房產僅為登記方所有，另一方僅能獲得相應財產補償。
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『肆』 婚前買房付了首付，只寫了男方一個人的名字，詳見補充

屬於共同還貸，如果離婚是否共同財產還要看房產證上的名字，如果只有男一人的名字，那麼只能對共同還貸部分進行分割，而不會影響房屋的所有權

『伍』 婚前貸款買房，婚後拿到房產證，只有女方一個人的名字

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割：

雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割：

房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。

夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割：

根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

『陸』 婚前買房，房產證上只能寫一個人的名字嗎

看你是全款還是貸款買房。
全款買房，你願意寫幾個共有都可以。
但貸款買房，就只能寫貸款方的名字。
如果貸款買想多寫一人的名字，在與開發商簽合同時就要在購房合同上約定簽兩人的名字由一方貸款。
然後辦房產證時就可以是兩人的名字。

『柒』 婚前貸款買的房子，如果只寫我一個人的名字，那離婚後也得有對方的一

婚前未對相關財產歸屬權做出有效確認的（財產公證），婚後均屬於共同財產。
離婚時，相關財產或平均分配，或協商，或訴訟解決。

『捌』 婚前共同出錢買房，但只寫一個人名字，怎麼證明是共同財產，急！！！

房屋產權證可以標明兩個以上共有人姓名的，只是手續會繁瑣一些。因為辦理房產證時很多手續都需要兩人同時到場。

1、如只寫一個人，那也可以簽署協議，或到公證處辦理財產權屬公證，一樣具有法律效力。但同樣會耽誤一些辦理手續的時間，而且要花一定的費用。

2、婚前共買住房，必須要採取以上兩種辦法之一，不要怕麻煩，這樣才能最大限度的保證自己的權利。因為結婚後共同買房，即使產權證只標明一個人的名字，那也是夫妻雙方共有財產；但婚前就不同，標明誰是房主，那隻是屬於他個人財產。

(8)婚前貸款買房只寫一個人名字擴展閱讀

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼。

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益。

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益。

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外。

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。