個人住房貸款宣傳稿件

『壹』 個人住房貸款介紹

個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『貳』 住房公積金政策法規宣傳總結

一、高度重視住房公積金政策宣傳工作
本中心一直高度重視對國家政策法規特別是對《住房公積金管理條例》的宣傳貫徹工作。為了切實履行本中心所擔負的行政執法職能作用，必須把住房公積金政策宣傳放在首位，讓這項惠民政策惠及於民，為增強住房公積金繳存職工的購房、建設幸福攀枝花助一臂之力。為了搞好「12.4」系列宣傳活動，中心主要領導親自部署，分管領導精心組織，中心各職能部門（辦事處）工作人員積極參與、協調，為活動的成功進行創造了良好條件。
二、走進大型國企，共同組織宣傳日活動
11月30日，中心與攀煤集團合作，在攀煤集團舉辦了一場「住房公積金政策宣傳咨詢會」。為了搞好這次活動，本中心擬訂了詳細的宣傳方案，准備了7塊展板和1000份「住房公積金業務指南」及住房公積金政策文件30餘套。在中心張治文副主任的帶領下，中心資金部、信貸部、XX區辦事處派出業務骨幹，同攀煤集團下屬的24家單位住房公積金經辦人員共同參與了此次活動。張治文副主任用精心製作的ppt課件為與會者作了題為「聚公積金財富，住幸福家園」的住房公積金政策講座。本中心工作人員針對企業經辦人員在工作中遇到的實際問題進行了現場答疑和交流。活動還通過發放住房公積金政策文件、政策展板展示、散發「業務指南」等形式，大力宣傳了住房公積金政策。通過此次活動，讓大企業職工進一步了解了國家實施住房公積金政策的重要性和必要性，同時也提高了他們辦理住房公積金業務的能力。
三、及時上傳信息，擴大宣傳影響
本中心在「12.4」全國法制宣傳日系列活動期間及時將有關信息上傳到市公眾信息網和住房公積金網站上，進一步擴大住房公積金政策的影響，為職工了解住房公積金政策、維護自己的合法權益提供支持。通過「12.4」全國法制宣傳日系列活動，擴大了住房公積金政策的影響。今後，我們還要繼續努力，不斷創新宣傳形式，讓更多的群眾享受到住房公積金政策的優越性。

『叄』 想要銀行個人住房貸款風險防範的案例

案例 目前手頭沒文檔找不出。
自己編個吧
防止風險 主要就是開發商與借款人是否相識
是否是員工貸款
是否是零首付

借款人婚姻狀態
借款人配偶是否本人面簽

『肆』 房子宣傳單經典說辭

一、為什麼現在是最佳購房時機？ 答: A：保守的計算，2008年CPI約7%，現時一年期定期存款稅後3.93%，100萬元錢存在銀行里明年就只有97萬甚至更少，現在存款就是要承擔負利率。 B：市中心土地資源有限，地價年年上漲，房價只會上漲不會下跌。 C：市中心生活、交通便利、教育條件好，想購買市中心房屋的客戶越來越多，市中心的住房越來越供不應求，價格有上升的趨勢。 D：現在買賣雙方僵持，正是最好的談判最好時機，等到市場熱起來了，機會就少了。 二、為何說投資房產是較好的選擇？ 答：A：房地產是國家經濟的龍頭，可以大起，但一定不能大落。 B：房產比人民幣更利於保值、增值。風險小，回報高。 C：房產除了可以投資外，還可以租賃或者自己使用，風險小、回報快、投資收益高。 D：從以前的經驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。 三、為何說現在購現房最好？ 答：現房風險小，投資回報快，如購期房，很多開發商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺蝟，難以以舍，購現房完全沒有這種風險。 四、為何說期房好？ 答：期房價格低，房型設計優良，升值快，現在的法制的健全，封頂才可以預售，所以購買的風險很低，質量可以看的見。等到現房了，關注的客戶一多，價格一下子就上去了。 五、為何高層建築好？ 答：房屋使用期限長、造價高、鬧中有靜、易於物業管理、檔次高、出租回報率高。 六、為何多層公房好？ 答：得房率高、性價比高、物業管理費用低、無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。 七、為何一次性付款最劃算？ 答：A:若不選擇一次性付款，以後生活負擔過重，每月要交付醫療保險，住房保險，按揭貸款利息等費用支出大，加之現在銀行存款利息低，把錢存入銀行賺不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重要的上面，利於取得事業或其它方面的成功。 B:人民幣存款是負利率會貶值，房產可保值，又有升值潛力，故一次付款最劃算。 C:分期付款每月支出費用大，為保證穩定，不敢輕易調換工作，局限性大。 D:一次性付款的房子也可抵押，最高可以到60%，但是如果按揭貸款即使提前還款，利息不能免掉， E:個人資產並不單純以人民幣衡量，房產亦是資產之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。 八、為何貸款最劃算？ 答： A貸款比一次性付款投資回報率高

『伍』 個人住房貸款的資料

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。

『陸』 個人住房貸款基本特性有哪些

個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

『柒』 個人住房貸款的介紹

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『捌』 個人住房貸款申請書範本

本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（單位）人員＿＿＿＿，現任職務＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，為購買＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）開發的商品住房（商鋪）＿＿＿套，房產編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向貴行申請住房（商鋪）按揭貸款＿＿＿＿萬元，期限＿＿＿＿年，並同意以所購房產抵押給貴單位（行），作為償還與貴單位（行）簽定的借款合同項下借款保證；同意貴單位（行）通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款（不含公積金貸款）所購的第＿＿＿＿套住房。
本人按照貴行要求在所在分＿＿＿＿（支）行開立了還款帳戶，帳號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息（包括逾期利息及罰息）；如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料；如果帳戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位（行）的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
申請人（簽字及手印）：
有效身份證號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿日
申請貸款時難免會遇到各種各樣的問題，但是貸款申請書範文的學習相信能對准購房者起到一定的幫助作用。不過，很多購房者都是初次置業，對貸款知識的了解很不全面。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的注意事項和貸款申請書範文。