❶ 房貸辦理中，夫妻離婚，貸款會受影響下不來嗎
夫妻房貸信用不良，離婚後能貸款,銀行貸款對於徵信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。如果之前的房貸逾期並不嚴重且還有還款能力滿足銀行貸款的條件就可以申請貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有
效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
❷ 夫妻離婚後房產貸款怎麼辦
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
❸ 離婚夫妻如何一起貸款買房可以辦理嗎需要什麼材料
夫妻雙方離婚後為什麼要一起貸款買房呢？離婚後是不能一起買房的，如果要一起貸款買房，需要夫妻雙方的結婚證，所以，已經離婚的夫妻是不能一起買房的。
❹ 離婚時還有房貸怎麼辦
結婚後貸款購買的商品房，在離婚時會作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。一般有2種辦法：
1.提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一並處理房屋的歸屬問題；
2.在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。
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❺ 我想離婚可是房子貸款還沒下來，能離婚嗎
很多時候婚姻和房產總是被綁在一起，這其實無可厚非，房子是大多數家庭最貴重的物品。感情好的時候往往把房子作為給對方的承諾，感情變了的時候圍繞房子產生的糾紛也最多。
新婚姻法的重點：
1、婚前買房屬個人，婚前買房婚後辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產證只能辦理至個人名下；
2、婚前貸款買房屬個人，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是需要就婚後共同還貸及增值部分對對方做出財產補償；
3、婚前公積金貸款買房，婚後使用個人公積金還貸款，就算對方沒有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬於婚前付首付一方，但是婚後你個人的公積金也是屬於夫妻間共同財產的，需要就婚後還貸及增值部分對對方做出財產補償；
4、婚後單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字就屬於個人房產；
5、婚後單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字，還是屬於婚後共同財產。
婚姻期間購買的房屋屬於夫妻間共同房產，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之後結清貸款並解除抵押後憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。
如果是購買的期房還沒有辦理產權證就離婚了，那麼必須辦理以下兩個手續：
第一、婚後買房先辦理至夫妻雙方名下（婚後買房辦證之後再離婚的略過這一手續）
第二、結清銀行貸款並解除抵押（一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續）
依據《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第二十一條：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的可另行向人民法院提起訴訟。」之規定，離婚時對按揭房屋的權屬有爭議但能協商好的，可按雙方的合意處理房屋權屬;若協商不成的，法院可判決按揭房屋歸一方使用，待房屋產權證發放下來後，再作處理。