『壹』 你好夫妻雙方買房,一方信用不良,如果離婚了,可以貸款買房嗎_
可以的，信用只是針對個人的，如果雙方離婚了，雙方就沒有關系了，信用那就更加不可能掛鉤了，但是如果沒有離婚的話，雙方肯定是掛鉤的，因為要評估整個家庭的環境以及條件，如果有一方信用不良的話，很可能導致無法貸款，因為不良信用記錄會影響銀行貸款的，所以最好是不要信用不良的，否則很難消除。
『貳』 夫妻沒離婚怎樣辦理一方買房手續
夫妻沒離婚不能辦理一方買房手續、必須雙方一起辦理，如下；
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
『叄』 夫妻婚前貨款買房但買房時另一方沒有付出一分錢離婚時如何割財產
你說的這種情況，如果是婚前已經貸款買房了，那麼肯定有一部分錢都是你自己畫的，那麼後面還了貸款應該是你的比例可以分割多點，塔的分割比例少點。
『肆』 外地人夫妻沒離婚一方不經過另一方同意在花橋可以貸款買房嗎
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
『伍』 假如夫妻沒離婚前，一方貸款，算夫妻共同債務嗎
你好，如果用於家庭經營或共同生活的，一般屬於夫妻共同債務。
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
一、婚姻關系終結時，夫妻債務清償應遵循的原則是共同債務以共同財產清償，個人債務以個人財產償還。這就涉及到共同債務和個人債務的界定問題，不同的財產制度有不同的劃分。無論是約定共同制或法定共同制，原則上為夫妻共同生活所欠的債務，無論是否為夫妻共同所為，他方是否認可，均應推定為共同債務。對於非共同生活所負債務，凡經雙方事先認可者，也應由雙方共同清償。凡為個人需要而支付的費用或負擔債務，應由本人以其個人財產清償，他方無代償義務。若夫妻間實行完全分別財產制，在沒有共同財產的情況下，為夫妻共同生活所負債務應由雙方協議清償，協議不成時，由法院參照共同財產制下的同類問題處理。
二、夫妻共同債務，是指夫妻一方或雙方婚姻關系存續期間，為維持婚姻家庭共同生活或者為共同生產、經營活動所負的債務。
夫妻共同債務的兩個特徵：一是須產生於雙方婚姻關系存續期間。但婚前為結婚後共同生活購置物品所負的債務，應當為夫妻共同債務。二是須用於夫妻共同生活或共同生活、經營活動，包括為履行撫養、贍養義務等。
三、個人債務，是指債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
（1）夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
（2）一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
（3）一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。審判實踐中對夫妻關系存續期間一方從事合法經營造成虧損或雙方從事非法經營造成虧損，或者雖由一方進行非法經營，但另一方明知而不反對的債務，一律作為夫妻共同債務加以認定，但對一方從事非法經營，配偶的另一方並不知情或事先已明確表示反對的債務，一般認定為個人債務。
（4）其他應由個人承擔的債務。
四、一方非為共同生活所需而負擔的債務，原則上應由其個人財產償還。除去最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中列出的幾項有關個人債務的認定外，我們還應結合本法第十八條的個人特有財產作一下分析。根據本法第十八條的規定：（1）一方的婚前財產為夫妻一方的財產；同理，對於配偶一方婚前的債務，他方無清償義務。（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產；那麼附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。（3）審判實踐中一般將一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務，或夫妻分居期間所負的債務認定為個人債務
『陸』 夫妻沒離婚一方不經過另一方同意可以貸款買房嗎
你好，夫妻必須一同貸款，如果其中一方真信有問題，另一方是不能單獨貸款的，貸款的時候有很多你們這種情況，一般的人採取假離婚
望採納，謝謝
『柒』 沒有離婚一方買房子算夫妻共同財產嗎
1、你在沒離婚的時候買，很可能會被作為夫妻共同財產來處理。
2、根據婚姻法規定，夫妻婚姻關系存續期間獲得的下列財產，都屬於夫妻共同財產：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3、夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。如果你們雙方未對房產進行明確約定的話，很可能會被當做共同財產來處理。
4、婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
5、婚後購房有以下情形的，不全會被認定為夫妻共同財產：
（1）婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的：
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
（2）婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的：
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
（3）婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的：
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
（4）婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的：
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。
『捌』 夫妻簽購房合同的時候沒離婚,現在離婚了辦理貸款另一方徵信有影響嗎
夫妻雙方離婚對於貸款一方的個人徵信是沒有影響的，如果貸款一方不存在其他貸款逾期的情況，並被報送到央行徵信中心，那麼他的徵信情況就不會受到影響。
『玖』 問下：夫妻沒離婚之前！去買了房，但是有一方沒有履行交月供。前前後後都是女方交。如果要離婚，男方可以
問：問下：夫妻沒離婚之前！去買了房，但是有一方沒有履行交月供。前前後後都是女方交。如果要離婚，男方可以分到房嗎？
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1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。