天津夫妻買房貸款多少錢

㈠ 個人貸款天津能貸多少錢

1.公積金貸款額度規定】夫妻雙方共同申請最高額度為60萬元，一方有補充公積金或按月住房補貼的，最高額度為70萬元；職工個人申請最高額度為40萬元，有補充公積金或按月住房補貼的，最高額度為50萬元。

2.【住房公積金貸款額度計算】是按照住房公積金賬戶余額倍數（20倍)、所購住房價款的一定比例（首套30%）、借款人的還款能力（收入是月供的2.5倍）、最高貸款限額四方面因素分別計算（上條），以其中最小值為貸款額度。

3.房款72萬 首付3層 21.6萬 貸款50.4萬 。你提供的信息沒辦法准確計算出你的貸款額度。

4.除首付款外，購房還需要交納相關稅費。因不知你是購入一手房還是二手房，且具體房屋信息不祥沒辦法計算出具體稅費種類及數額。

㈡ 天津買房首付一般是多少

申請商業貸款首付比例不低於40%。

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。

(2)天津夫妻買房貸款多少錢擴展閱讀：

天津買房的相關要求規定：

1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。

2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。

㈢ 天津市貸款買房的利率是多少

 根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定，因此各銀行利率上浮情況不同

㈣ 天津貸款買房首付比例是多少

2套房最低首付款比例調整為不低於40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,最低首付比例為30%,此前首付比例則為60%。

㈤ 夫妻雙方想在天津按揭貸款買房，貸款銀行打算選擇建行，請問買房時候

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

㈥ 現在天津買房首付多少

舉得例子給你說說吧
今年23歲，月收入總額為1900，象這種條件，到銀行按揭貸款買房，最多能夠貸出多少錢？
年齡上：可做30年貸款
月收入1900元：你的貸款額度應該是你工資的1/2，約850元（每月月供上限）但可以在開收入證明的時候進行修正，根據自己的實力，每月還多少自己基本可以做主,但別太上揚了，實際點。可以每月還1200-1600元左右，應該沒問題
手續提供：收入證明、身份證、戶口本（有公積金的要說明）
最重要的是首付錢。
選擇付款方式：等額本金和等額本息。不論採用哪一種還款方式，都可以提前還貸，只是如果你預先打算提前還貸，最好採用等額本金方式，這種方式相對比較合算一點點。

你要每月共多少錢的計算公式是：
月供=（總房款-首付）*利率
說明：也就是貸款額度*貸款30年的銀行利率
銀行「代整不代零」，也就是說 貸款要代整數

假如：50平房子 8000元一平 總房款40萬 30年 利率4.16
（首套購房）首付20%：40*20%=8萬
貸款=40萬-8萬=32萬
月還款 32*4.16=1331元/月