1. 公積金貸款時,個人徵信未更新,還顯示有車貸,這種情況可以使用貸款結清證明嗎
可以的,你可以去以前車貸的銀行,要求他們出示一張貸款結清證明,用於證明貸款已經還清。
2. 招聯借的錢提前還清了,要申請住房公積金貸款,請問徵信多久可以更新啊在線等,急急急。謝謝
若業務相關機構有上報數據,則在上報數據後1到2個月內更新,查看個人徵信報告時一般看到的都是1到2個月前的記錄,比如你8月份查詢看到的可能是6、7月的記錄。這里就牽扯2個時間:1.你的業務相關機構在你的業務數據有變化後(比如你已經還款)多久會上報給人行;2.人行收到數據後又多久更新成功。
徵信中心數據都是由銀行或者其他金融機構上報,銀行每個月都會把你的使用記錄發到央行徵信,意味著你的銀行徵信記錄是每個月更新的,也有部分網友表示更新日期同時取決於你信用卡賬戶的賬單日等等。
目前,徵信系統的信息來源主要也是商業銀行等金融機構,收錄的信息包括企業和個人的基本信息,在金融機構的借款、擔保等信貸信息,以及企業主要財務指標。
3. 公積金貸款還款簡訊提醒的手機號變更,怎麼辦理
拿著《借款合同》和貸款人身份證原件到貸款行找到貸後管理員,申請變更手機電話號碼,一般來說貸款行會積極配合的,他們也需要你及時提供可靠的聯絡方式。在電子台賬上查找到你的信息後,在你個人基本信息欄目里,變更手機號碼後,下個月就會有還款簡訊提示了。注意以後不要輕易變更聯絡方式。
4. 公積金貸款提前還清了,多久更新是否可以用結清證明繼續貸款買房
如果公積金提前還完了,賬號里還有餘額想要取出來怎麼辦?其實最簡單有效的辦法就是買二套房。除此以外,還有這幾種常見的情況是可以提取出來的:
購房提取
購買自有住房後,取得有效憑證三年內,可以去申請一次性提取公積金,可以提取同一個戶口本上的所有人的公積金,比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都沒有正在使用公積金貸款,且提取金額合計不超過購房款總額就好。
物業費提取
所有繳存公積金的市民。每人每次提取額度不得超過1000元,每年可以提取一次。提取物業費直接在濟南住房公積金管理中心網站申請更便捷,不用跑腿就可以直接將提取金額劃轉到市民卡里。如果在網上申請物業費提取,賬戶余額不足1000元怎麼辦?這個不用擔心,系統將劃轉職工個人公積金賬戶內余額百元以上部分。
住房維修基金提取
繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的市民及配偶,可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不能超過實際支付的住宅維修資金的費用。
租房提取
本人與配偶在濟南名下均無房產且無公積金貸款,連續繳存滿3個月,也沒用公積金貸款余額,就可以以租房名義提取。每人每次提取金額不能超過7200元,每年可提一次。
除了以上幾種最常見的情況以外,其實還有呢!
職工有下列情形之一的,可以按規定提取個人賬戶內的住房公積金存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的(以下簡稱自有住房);
(二)償還購買自有住房貸款本息的;
(三)在本市無自有住房且租賃商品房、公共租賃住房支付房租的;
(四)支付住宅維修資金的;
(五)享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業管理費的;
(六)支付物業費的;
(七)失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(八)與單位終止勞動關系並離開本市的;
(九)出國(境)定居的;
(十)正式退休的;
(十一)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(十二)死亡或者被宣告死亡的;
(十三)住房公積金管委會確定的其他情形。
由此可見,細則後七條也同樣適用於公積金提取,這就需要大家對號入座了。
提取的條件已經和大家說了,那麼需要用到的申請材料都有哪些呢?
根據濟南市住房公積金提取管理實施細則第十五條及十六條:
身份證明材料:
職工提取住房公積金,應提供提取人的身份證原件及復印件、單位蓋章的《濟南住房公積金提取申請審批表》。提取證明材料中沒有記載提取申請人姓名的須再提供結婚證或戶口簿的原件及復印件。取得《外國人永久居住證》的以《外國人永久居住證》作為有效身份證件。委託其他人代辦提取的,還須出具提取人的《濟南住房公積金提取授權委託書》和代辦人身份證原件及復印件。
1.購買本市商品房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明原件及復印件;未取得《不動產登記證書》的,應提供在濟南市不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務部門統一印製的購房全款發票或全款《濟南市房地產企業預收款收據》原件及復印件。
2.購買本市存量房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)和契稅完稅證明原件及復印件。
3.根據房改政策有關規定購買本市自有住房的,應提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)與有效購房發票的原件及復印件,或房改分配表與有效購房發票的原件及復印件。
4.購買本市拆遷安置自有住房的,應提供房屋拆遷安置協議、繳納房屋差價款的有效憑證原件及復印件。
5.異地購買自有住房的,提供所購住房的《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)、契稅完稅證明和稅務部門統一印製的購房全款發票原件及復印件以及《商品房銷售合同》原件。
1.職工建造、翻建、大修自有住房的,應提供的證明材料:鎮級及以上相關部門批准建造、翻建、大修的批准文件,《不動產登記證書》(《房屋所有權證》)或《集體土地使用證》(《宅基地使用證》)原件及復印件,購買建築材料的發票或《工程預算單》的原件及復印件。
2.列入居住建築節能改造項目的,由居民個人承擔的費用,可提取住房公積金。提取時職工應提供交費憑證和項目實施單位出具的證明材料原件及復印件。
1.職工償還自有住房商業銀行住房貸款首次提取的,應提供的證明材料:中國人民銀行出具的借款人的個人徵信報告、在濟南市不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件,貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
2.職工償還自有住房商業銀行住房貸款再次提取的,應提供本項第1款除「中國人民銀行出具的借款人的個人徵信報告」以外的所有材料。
3.職工償還本市住房公積金貸款提取的,借款人及配偶只需按本細則第十五條規定提供身份證明材料,共有產權的共同借款人及配偶提取的,還需提供購房合同;職工償還公積金中心分中心住房公積金貸款及異地住房公積金貸款的按償還商業銀行住房貸款的規定提供材料。
(四)租房提取材料:
租賃商品房提取的,單身職工提供戶口本原件及復印件並現場簽訂《個人婚姻狀況聲明》;已婚職工提供結婚證或戶口本原件及復印件、配偶身份證原件。單身職工或夫妻兩人中有公積金繳存地在濟陽、商河、平陰、章丘的,單身職工、夫妻兩人均需提供由該繳存地房管部門出具的無自有產權住房證明原件。租賃公共租賃住房提取的,需提供公租房租賃合同原件和租金繳納證明原件及復印件。
(五)支付住宅維修資金應提供的證明材料:(六)享受城市居民最低生活保障並需支付房租或者物業費的,應提供的證明材料:
《城市居民最低生活保障證》、房屋租賃合同、房租發票、物業服務費發票等原件及復印件。
(七)支付物業費的證明材料:
繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付物業費,每人每年只能申請提取一次,每次提取額不得超過1000元,按本細則第十五條規定提供身份證明材料辦理;申請人也可在公積金中心網站辦事大廳在線辦理本業務,公積金中心定期將提取金額支付至個人賬戶;次年如需提取的,應重新辦理。
(八)失業或者與單位解除勞動關系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,應提供的證明材料:(九)與單位終止勞動關系並離開本市的,應提供的證明材料:
1.非本市戶籍職工的,應提供解除(終止)勞動關系證明、戶口簿、本人的社保轉移單或異地社保部門出具的社保參保憑證等證明材料的原件及復印件。
2.職工戶籍遷出濟南行政區的,應提供解除(終止)勞動關系證明和戶籍管理部門出具的遷移證明等材料的原件及復印件。
(十二)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,應提供的證明材料:
勞動能力鑒定部門出具的勞動能力鑒定結論通知書或民政部門發放的殘疾證(1-4級)以及與單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(十三)死亡或者被宣告死亡的,應提供的證明材料:
繼承人或受遺贈人的身份證,醫院或公安(司法)部門出具的死亡證明,經公證部門公證的遺產繼承證明原件及復印件;繼承或遺贈有爭議的,還應提供法院的判決書、裁定書或調解書等法律文件原件及復印件
5. 住房公積金會主動發信息要求貸款人提前還款嗎
不會的,自己按時還款。
公積金貸款還款方式有以下三種:
一次性還款法:從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多採用這一方式還貸。
逐月還款法:每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
6. 公積金貸款還款明細如何查詢
若您需要查詢個人住房公積金貸款還款明細,請您詳詢中行當地貸款經辦行,或者公積金管理中心。如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
7. 純公積金貸款是什麼時候開始還款
可以自己查一下公積金貸款的進度。
住房公積金貸款查詢方法:
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額;
通過電話銀行955服務熱線,通過銀行人工客服查詢;
去查詢個人徵信的機構,列印一份個人徵信報告,徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;
如果你清楚知道利率調整的時間,也知道你當期執行的利率,你也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。
綜上,可以查一下還款的時間及貸款的進度。
8. 貸款還款結束,徵信沒更新 住房公基金貸款怎麼辦
你只能在等著了而,有貸款的話,也不影響買房子